Технічний план: особливості оформлення документа
Технічний план - це спеціальний документ, в якому вказуються всі необхідні дані про квартирі: площа приміщення в цілому і кожної кімнати, розташування стін, вікон, дверей та інших елементів житла. Всі ці параметри повинні бути внесені в загальний державний кадастр.
Содержание
Які документи необхідні для оформлення плану?
Для того щоб правильно оформити технічний план, необхідно зібрати такі документи:
- проект об`єкта нерухомості;
- документ, який підтверджує ваше право на володіння даною площею;
- паспортні данні всіх людей, які є власниками;
- технічний паспорт квартири;
- дозвіл на введення представленого об`єкта в експлуатацію;
- інші документи, якщо такі необхідні для подальшого оформлення плану.
Всі ці папери подаються в БТІ. При цьому врахуйте, що слід також надати нотаріально завірені копії даних документів, які залишаються в Бюро технічної інвентаризації.
Які розділи містить план?
Перш ніж оформити такий документ, необхідно обов`язково дізнатися, з яких пунктів він складається, щоб нічого не упустити. Отже, технічний план містить такі дані:
- кадастровий номер приміщення, будівлі, в якій розташовується квартира, поверху;
- адреса житла (вказується повністю: країна, область, район, місто, вулиця);
- призначення і вид житлового приміщення;
- технічні характеристики: загальна площа в квадратних метрах, розміри всіх кімнат окремо кожної, а також розташування всіх стін, перегородок, вузлів і систем;
- графічне зображення об`єкта нерухомості;
- інші нюанси (результати перепланування або розширення території).
Особливості оформлення документа
Технічний план містить кілька частин: текстову і графічну. Оформляти його повинен кадастровий фахівець. Міститься план як на паперовому, так і на електронному носії. Один примірник залишається в БТІ, а інший видається на руки власнику квартири. Незалежно від того, на якому носії є документ, він повинен бути обов`язково завірений кадастровим інженером. Що стосується термінів оформлення, то вони не повинні перевищувати 21 день з моменту подачі документів до державного органу. Існує можливість прискореного виготовлення паперів (за 4-10 діб).
Технічний план на квартиру (текстова частина) повинен бути заповнений максимально точно. Ті пункти, в яких не будуть вказуватися будь-які дані, не можна виключати з документа. У графі навпроти них просто ставиться прочерк. Якщо в ньому існують якісь виправлення, вони обов`язково завіряються підписом і печаткою кадастрового інженера. Весь текст пишеться на стандартних аркушах А4.
Графічна частина виготовляється на основі проектної документації. Вона являє собою креслення, на якому зарисований основний контур квартири, а також відзначені всі стіни, вікна, перегородки, ніші, балконні споруди, дверні прорізи. Всі співвідношення розмірів повинні бути максимально точними. Вимірами повинен займатися представник державного кадастрового органу.
Технічний план квартири - це обов`язковий документ, без якого ви не маєте права користуватися вашою нерухомістю.
