Як і куди подати документи на приватизацію квартири?
Протягом більше двадцяти років в Росії здійснюється програма по передачі житлового фонду у власність громадян. Для отримання безкоштовних апартаментів недостатньо одного бажання - необхідно зібрати безліч паперів, обійти не одну інстанцію. Про те, які і куди подати документи на приватизацію
Содержание
Хто може приватизувати квартиру?
Згідно із законом практично всі громадяни, що проживають в муніципальному або державному житлі, право оформити цю власність на себе раз в житті. Винятком є неповнолітні - вони можуть двічі пройти процедуру, з батьками в перший раз і самостійно, будучи дорослими, у другій. Не можна стати власником квартир і кімнат, які знаходяться в таких будинках, як:
- службове житло;
- гуртожиток;
- будинок у військовому гарнізоні при частини;
- будівлю, визнане старим або непридатним для життя.
Мається на увазі, що мешканці інших будинків, що не відносяться ні до однієї з перерахованих категорій, можуть оформити приміщення на себе. Однак перед тим, як подати заяву на приватизацію квартири, необхідно дізнатися ще про деякі важливі деталі.
З чого почати?
Деякі необхідні для приватизації довідки діють всього кілька тижнів, тому перш ніж збирати документи, необхідно упевниться в дотриманні важливих умов. По-перше, слід дізнатися думку всіх зареєстрованих квартирантів. Як правило, труднощів не виникає, якщо мова йде про сім`ю. Однак для приватизації кімнати в комунальній квартирі, наприклад, доведеться домовлятися з мешканцями.
По-друге, слід оформити довіреність на одну людину, який підготує пакет необхідних паперів і доставить його в БТІ (Бюро технічної інвентаризації), куди подати документи на приватизацію квартири все одно зможе тільки хтось один. Такий спосіб кращий, тому що не завжди все проживають в квартирі готові разом ходити по інстанціях. Це може бути член сім`ї або третя особа (наприклад, юрист).
Перед тим, як подати заяву на приватизацію, слід переконатися в тому, що всі учасники здійснюють це вперше. В іншому випадку, після з`ясування нових обставин, всім учасникам доведеться починати збір документів заново, знову витрачаючи власний час і сили.
Перелік основних документів
Для приватизації слід підготувати копії та оригінали особистих документів всіх учасників процесу - паспорта, свідоцтва про шлюб і про народження дітей. Також необхідно надати папери, що належать до житлового приміщення.
- договір про соціальному наймі або ордер на житло. Основний документ, без якого заяву про оформлення власності не буде навіть розглядатися. Замовити його можна в Єдиному Інформаційному Розрахунковому Центрі (ЄЇРЦ).
- Кадастровий паспорт. У ньому вказуються характеристики житлоплощі. Оформляють його в багатофункціональний центр (МФЦ), де подати документи на приватизацію квартири теж можна.
- Виписка про зареєстрованих квартиранта. Такі дані містяться в будинковій книзі.
- Техпаспорт на квартиру. Отримують в БТІ.
- Довідка Ф-2 і Ф-3. Це інформація про житловий власності учасників приватизації.
- Виписка рахунку за квартиру. Інформація про відсутність заборгованості підтверджується в бухгалтерії паспортного столу. Якщо є неоплачені рахунки, то їх слід погасити, інакше документи не будуть прийняті.
У Бюро по приватизації оформляється відповідний договір про те, що буде здійснюватися приватизація квартири. Куди подавати документи на передачу власності після збору? Це може бути МФЦ або Департамент житлового Фонду.
Додаткові документи
Вищевказаного документа про те навіщо, які і куди подати документи на приватизацію квартири, досить для стандартної ситуації. Однак існують деякі обставини, письмове підтвердження яких потрібно надати в Бюро по приватизації.
- Відмова, оформлений у нотаріуса, потрібно, якщо хтось із зареєстрованих мешканців не згоден брати участь в програмі.
- Якщо в договорі про соціальне наймання вказано людина, яка вже помер, необхідно надати свідоцтво про смерть.
- Довідка про громадянство з Відділу віз і реєстрацій (ВВІР) буде потрібно колишнім жителям інших держав.
- Дозвіл на приватизацію від органів опіки потрібно в разі, якщо дитина був виписаний з житла, але зазначений в договорі. Якщо неповнолітній громадянин перебуває під опікою мешканців, то також потрібно такий дозвіл.
Можливо, що адреса прописки, зазначений в паспорті, не збігається з адресою, зазначеними в соціальному договорі (помилка, зміна назви вулиці і так далі). В цьому випадку доведеться звернутися в паспортний стіл для отримання ще однієї довідки, уточнюючої місце реєстрації.
терміни
тривалість оформлення житлової площі у власність залежить від швидкості збору документів і інстанції, куди подати документи на приватизацію квартири вирішить громадянин. Рекомендується відразу відправлятися в Департамент Житлової Політики і Житлового Фонду. Такі організації, як МФЦ, наприклад, є посередниками в передачі документів, тому термін оформлення заяви може відкластися ще на кілька днів (як правило, від МФЦ документи передаються протягом тижня). Після отримання заявки процес може тривати від 3 тижнів до декількох місяців. Для прискорення приватизації можна звернутися до юристів.
