Чи потрібна приватизація кімнати в гуртожитку?
Для багатьох людей, ще зі студентських років життя, проживання в гуртожитку є найвеселішим видом свого існування. Але для тих, хто проводить в гуртожитку все свій час, жити і ділитися усі речі приміщення з іншими сусідами - справа зовсім не проста. Гуртожиток говорить сама за себе - це місце, де загальна кухня, туалет і душ. Не багатьом людям сподобаються такі умови, але, якщо жити десь треба, а придбання власної квартири не дозволяють фінанси, можна купити кімнату або здійснити інший напрямок - приватизація кімнати в гуртожитку. На сьогоднішній момент питання про приватизацію кімнат у комунальних квартирах або в гуртожитку досить актуальне. Для того щоб зрозуміти, що таке приватизація кімнати в гуртожитку, необхідно знати всі секрети, плюси і мінуси приватизації в загальному.
Приватизація являє собою безоплатне право володінням квартири, кімнати чи іншого житла. Після того, як житло буде приватизовано, з ним можна робити все, що завгодно, можна продавати, дарувати, або заповідати. Але багато людей, які проживають в комунальних квартирах або в гуртожитку, задаються питанням - для чого потрібна приватизація гуртожитків? Чи є тут свої плюси або, може бути, підступ?
За ідеєю, гуртожиток - це таке житло, яке дається в користування людям працюючим, службовцем або навчаються. Після завершення навчання, служби або роботи, людина автоматично позбавляється права на проживанні в гуртожитку. Тут існує заборона на таке поняття, як приватизація кімнати в гуртожитку, так як таке житло належить до житлового спеціалізованому фонду.
Іншими словами, приватизація кімнати в гуртожитку може здійснюватися тільки в тих випадках, коли саме гуртожиток завжди вважалося місцем для громадського проживання. Це такі будівлі, в яких люди проживали давно і на законних підставах.
Зовсім недавно існувало таке поняття, як приватизація гуртожитку через суд, в цьому випадку суд часто відмовляв людям у здійсненні права власності. Але зараз ця позиція змінилася, в даний момент приватизація гуртожитку через суд - складний процес, в якому юристи вдаються не тільки за допомогою до законодавчих органів, а й до судової практики. Іншими словами можна сказати, що приватизація кімнати в гуртожитку можлива в наступному випадку:
- якщо кімната в гуртожитку була представлена людині до введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації. В цьому випадку гуртожиток має бути на балансі обслуговуючої міської компанії. Тобто фактично кімната в гуртожитку передана людині за договором соціального найму.
Але якщо житлове приміщення було представлено після введення Житлового кодексу РФ, то кімната приватизації не підлягає.
Щоб приватизувати кімнату в гуртожитку необхідно або укласти з адміністрацією міста спеціальний договір на приватизацію, або, якщо була відмова від адміністрації, звертатися в суд для здійснення приватизації. Щоб приватизувати житло необхідно провести кілька етапів:
- для початку потрібно отримати всі технічні документи на кімнату, куди входять - план кімнати, витяг з державного єдиного реєстру об`єкта капітального будови. Триває процедура приблизно півтора місяця.
- потім необхідно уточнити статус гуртожитку, де потрібно отримати виписку з реєстру муніципального майна міста. Цей етап займе більше часу - від 3 до 4 місяців.
- після цього отримати талон, щоб подати документи. На цьому етапі вирішується питання про згоду приватизації, людині можуть відмовити в цьому зверненні, але він може звернутися до суду.
Так чи інакше, але приватизація кімнати в гуртожитку може нести і недоліки - за приватизовану кімнату потрібно буде оплачувати всі дорогі комунальні послуги, а також здійснювати самостійно капітальний ремонт.
