Що таке приватизація квартири
Що таке приватизація? Те, що вона собою являє, знає кожен, однак, її користь деяким людям здається дуже навіть сумнівною. Є й ті, хто вважає її марною.
Види приватизації різні. У Росії вона здійснюється вже більше двадцяти років. На даний момент близько вісімдесяти відсотків житла приватизовано, причому безкоштовно. З першого числа першого місяця 2013 роки за неї доведеться платити. Звичайно ж, є підстави вважати, що вона в черговий раз буде продовжена, проте, краще саме зараз розглянути питання, що стосуються її необхідності та важливості.
Що таке приватизація
Приватизація власності в Росії почалася в далекому 1991 році після прийняття відповідного закону. В СРСР її не було. Що таке приватизація? Під нею прийнято розуміти передачу нерухомості з державної власності в приватну. Дана процедура здійснюється за допомогою складання договору. Платити в даний момент необхідно виключно за технічний висновок документа. Що таке приватизація? Так називається процес, в результаті якого люди з квартиронаймачів перетворюються у власників.
Приватизованим може бути те житло, яке значиться в муніципальному або державному фонді. Питання про те, проводити її чи ні, кожен вирішує сам. Що буде, якщо не приватизувати квартиру? В принципі, нічого. Людина так і продовжить проживати в ній за договором соц. найму. Навіщо потрібна приватизація? Потім, що після її проходження людина зможе розпоряджатися житлом так, як вважає за потрібне.
Отримати у власність не можна такі квартири:
- що знаходяться в будинках-інтернатах;
- розташовані у військових містечках закритого типу;
- що знаходяться в аварійних будинках;
- які стосуються житла маневреному.
Приватизація здійснюється на підставі спеціального закону. Її основні принципи:
- одноразовость;
- сумлінність;
- добровільність.
Принцип добровільності полягає в тому, що ніхто нікого не може змусити приватизувати або не приватизовувати житло. Особливо це стосується муніципальних і державних органів, які в тій чи іншій ситуації можуть спробувати прийняти рішення за мешканця. Важливо відзначити, що рішення про приватизацію приймається всіма прописаними в приміщенні людьми: один відмовився -процедура не відбулася.
Приватизація разова. Це означає, що скористатися правом отримати квартиру у власність можна тільки лише один раз. Даний принцип важливий, але його часто обходять: квартира приватизується тільки на окремих членів сім`ї. Особи неповнолітні, які є власниками, в подальшому все одно будуть мати на неї право (після настання повноліття).
Чому ж не всі поспішають отримати квартиру в свою власність? Причини, як правило, полягають в небажанні оформляти документи і нерозумінні важливості всього процесу. Основний плюс приватизації в тому, що мешканець стає повним власником і наділяється правом розпоряджатися квартирою на свій розсуд (заповідати, дарувати і так далі). Неприватизована площа не може бути використана в якості застави, а продаж її може бути пов`язана з певними труднощами. Вони виникнуть і при здачі її в оренду.
З приватизованої квартири без відшкодування витрат нікого виселити не можна. Це стосується навіть випадків, коли борги мешканців перед комунальними службами великі. У приватизованій квартирі можна провести перепланування. при знесенні старого будинку мешканцеві надається інша житлоплоща.
У чому мінуси приватизації? У гуртожитках і комунальних квартирах краще бути наймачами. Суть в тому, що таке житло непросто продати, але зате рано чи пізно може настати довгоочікувана розселення.
Після приватизації за квартиру доведеться платити трохи більше. У тому випадку, якщо житло постраждає з вини власника, держава не надасть йому нове (при псуванні при надзвичайних обставинах нове житло надається).
