Як приватизувати квартиру?
Нарешті чоловік отримує на руки документ, який називається «Свідоцтво про державну реєстрацію прав», до нього на додачу заяву і договір передачі. Він тепер - власник конкретної житлової площі. Вся процедура приватизації залишилася позаду.
А у кого-то тільки починається ця процедура. На початку славних справ потрібно з`ясувати для себе, як приватизувати квартиру.
Про приватизацію
Первинною операцією на ринку, в результаті якої власником житлової нерухомості стає приватна особа, є приватизація. Це перша і найголовніша процедура в низці всіх операцій над нерухомістю. Після прийняття в 1991 році закону про приватизацію житла в країні почався активний рух в цьому напрямку. Людина, далекий від юриспруденції, навряд чи зможе швидко і правильно розібратися в нюансах, що супроводжують процес приватизації, тому доводиться звертатися до фахівців, готовим направити на вірний шлях, підказати, з чого починати, які документи збирати, і в які терміни треба встигати бути готовим .
Для полегшення процедури приватизації можна звернутися за допомогою до фірм-посередників. Вони за певну винагороду зроблять все необхідне, але при виборі посередників потрібно бути особливо обережними, так як на ринку таких послуг працюють не тільки справжні професіонали, перевірені часом, а й фірми-одноденки, яким довірятися не можна.
Приватизація спільної власності
Приватизувати квартиру, що знаходиться у спільній сумісній власності, можна тільки в разі погодження волі усіх мешканців. При відсутності згоди хоча б одного пайовика навіть з найменшою часткою, виникає ситуація неправомірності дій щодо спільного майна, що опинилося у власності кількох осіб. Такі історії виникають часто при спадкуванні за законом.
Спадкодавець під час складання заповіту визначає кожну річ одному із спадкоємців. При відсутності заповіту в кожній черзі з`являється зазвичай кілька спадкоємців.
Російське законодавство виділяє загальну власність двох видів. частковою власністю є майно, що перебуває у спільній власності, але з точним визначенням кожної частки кожного власника. Сумісною власністю вважається спільна власність без визначення часток.
Як приватизувати квартиру, що знаходиться в спільної власності, часто виникає питання. Майно подружжя, яке нажито під час шлюбу, якщо немає угоди між ними на встановлення іншого права, знаходиться в спільній власності. Будь-які особи, пов`язані або не зв`язані родинними відносинами, можуть бути учасниками часткової власності.
Особливості регулювання режиму власності
Правове регулювання режиму спільної власності має свої особливості. Маючи частку в праві на всю річ, людина не має права на частину цієї речі. Уникнути проблем, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням таким майном можна при нормальних стосунках з усіма учасниками певної спільної власності. У конкретних умовах дозволяється отримання частини речі в одноосібну власність або закріплюється право за собою на користування цією частиною.
Фахівці нагадують відповіді на питання, як приватизувати квартиру, а саме вказують на те, що мати часткову власність зручніше і набагато вигідніше, тому що при розлученні подружжя, або в питаннях спадщини можна піти від додаткових витрат на судові витрати або визначення часток в разі конфліктної вирішення ситуації.
На питання як приватизувати квартиру в кожному конкретному варіанті є свій конкретний відповідь, судячи з обставин.
Приватизація буває термінової і нетермінової, але збір документів в обох випадках передбачається однаковий в ДЕЗе, ЖЕКу і ЄЇРЦ за місцем реєстрації. Ціною та терміном виконання розрізняються ці типи приватизації.
На питання, де приватизувати квартиру, з`являється відповідь, що вказує на роботу багатофункціональних центрів (МФЦ), які будуть надавати державні послуги. У Москві вже з 1 серпня 2012 року надання таких послуг буде здійснюватися в деяких районах через МФЦ.
