Як продати будинок вигідно і безпечно
Сьогодні угоди з нерухомістю стали справою буденною. Вже нікого не дивують продаж, покупка або оренда житла. Багато засобів масової інформації регулярно друкують матеріали про правильне проведення тієї чи іншої операції. Незважаючи на це, час від часу можна почути: «Хочу продати будинок, але не знаю, як це зробити правильно і безпечно». Безперечно, продаж нерухомості - питання дуже серйозний і вимагає відповідного підходу.
Як продати будинок, щоб не було «болісно боляче» після невдало проведеної операції? Щоб продати будинок безпечно і вигідно для себе, необхідно довірити проведення операції професіоналам. Для початку підберіть агентство нерухомості, якому зможете повністю довіряти. Поцікавтеся у друзів або знайомих - можливо, хтось із них нещодавно співпрацював з якимсь агентством і зможе порекомендувати вам хороших фахівців.
Перша типова помилка продавців нерухомості - невірний вибір ріелтора. Це повинен бути грамотний і досвідчений фахівець, повністю відстоює ваші інтереси. Укладіть з агентством договір про юридичний супровід угоди. Повірте, він не стане зайвим - фахівці юридичного відділу перевірятимуть всі вступники документи, необхідні для здійснення угоди, робити необхідні запити в різні інстанції і т. Д.
Досвідчений ріелтор при вашому першому знайомстві повинен гранично чітко і ясно 
роз`яснити вам, як продати будинок, що необхідно зробити для цього в першу чергу і як вести себе з потенційними покупцями. Ваша наступна зустріч з ріелторм повинна бути присвячена огляду продаваного будинку і встановлення вартості. Вам слід підготуватися до цієї зустрічі. Справа в тому, що основна частина продавців зазвичай завищує ціну. Робити цього не варто з кількох причин.
По-перше, це сильно уповільнить угоду, по-друге, це відлякає ваших потенційних покупців. До остаточного встановлення ціни самостійно вивчіть ринок, особливу увагу зверніть на аналогічні з вашим варіанти. Не забудьте звернути увагу на терміни здійснення подібної угоди. Такий аналіз вам необхідний хоча б для того, щоб розуміти, що призначена вами ціна актуальна. Деякі фахівці в області нерухомості рекомендують зробити фотографії вашого будинку і розмістити їх в Інтернеті разом з його описом, в якому повинні бути підкреслені всі його достоїнства і злегка «завуальовані» недоліки. Але ми б не рекомендували вам цього робити. Якщо ви твердо визначилися, як продати будинок, то не варто паралельно з агентством підшукувати покупців. Це може бути небезпечно.
Перед винесенням будинку на продаж подивіться на нього «очима покупця». Можливо, необхідно щось виправити або відремонтувати. Косметичний ремонт ніколи не буває зайвим, він покращує враження, вироблене на покупця, і трохи підвищує його ціну. Вам слід заздалегідь домовитися з ріелтором про те, що інформація про будинок повинна бути гранично правдивої. Якщо будинок знаходиться не в дуже хорошому стані, не варто штучно його прикрашати. Тепер, коли ви знаєте, як продати будинок, і з покупцем досягнута домовленість, можна приступати до оформлення угоди, але це окрема розмова.
На закінчення хочеться нагадати: незалежно від того, що ви збираєтеся продати - заміський будинок або квартиру в новобудові, довіряйте угоду перевіреним професіоналам.
