Аварійне житло. Чи наважиться проблема в найближчому майбутньому?
У Росії житло є чи не життєвою цінністю номер один. Будь-які питання, пов`язані з ним, викликають у простого росіянина стрес. Що вже говорити про ситуацію, коли необхідно розселення квартир?
У Москві найбільша кількість аварійних будівель знаходяться в центральних районах міста. До 2010 року планувався знесення 400 з них - практично всіх «хрущовок» і малоповерхового житлового фонду центру столиці. Однак тут є заковики. Плани знесення і результати експертиз часто суперечать один одному, демонструючи перетин інтересів бізнесу або будучи результатом бюрократичної плутанини. Тому люди і продовжують жити там, де це небезпечно для життя.
Ще зовсім недавно чіткого визначення того, що таке аварійне житло, не було. Було зрозуміло, що це слід вважати житло, яке перебуває в стані незадовільному. Але що саме входить в поняття «незадовільний» - прописано ніде не було. Зараз аварійне житло трактується як будівлі, проживання в яких є небезпечним для життя, де є загроза руйнування через зношеність комунікацій або істотні порушення норм проживання.
Таким житло може бути визнано тільки міжвідомчою комісією у випадках, якщо воно дійсно не підлягає відновленню і загрожує безпеці людей внаслідок власної зношеності або ушкодження. Також комісія може визнавати будівлі аварійними, якщо вони не здатні забезпечити дотримання належних норм гігієни і санітарно-епідеміологічних вимог.
Аварійне житло підлягає (за законом) протягом 48 годин до розселення жителів і подальшого знесення. При цьому ремонт його здійснюється лише у виняткових випадках. Однак на практиці часто такі будівлі визнаються просто старими, а іноді навіть і задовольняє нормам проживання.
Аварійне житло в нашій країні не рідкість. Всі будівлі, які визнаються такими, вимагають негайного розселення мешканців, ремонту або знесення будівлі. Які гарантії дають переселенцям з таких будинків? За нормами, людина повинна отримати нову квартиру, не меншу, ніж стара, за кількістю квадратних метрів. Також, наскільки можливо, житло має надаватися поблизу району старого проживання. Але якщо мова йде про центральні районах Москви, зробити це на практиці виходить в дуже рідкісних випадках. До того ж щороку фонд аварійного житла збільшується, що робить розселення всіх його мешканців за новими квартирах і зовсім сумнівним. Зараз частка аварійного і старого житлофонду Росії становить 60%. Такий обсяг не може бути заповнений ніяким будівництвом. Тому аварійне житло (розселення з такого фонду) і залишається проблемою столиці.
Московський уряд затвердив на 2012-2016 роки програму «Житло». Відповідно до неї в столиці щороку буде будуватися 2,5 млн кв.м. житла. Завдяки цьому планується вирішити питання з розселенням громадян. Розраховують, що за даний проміжок часу зможуть поліпшити умови 89,5 тисяч сімей. Одночасно продовжаться роботи з капремонту приміщень та створення фонду для розселення, що дозволить знизити відсоток зносу до 45%. Наскільки дійсність буде відповідати запланованим, покаже час.
