Де і як дізнатися, коли знесуть мій будинок?
У більшості регіонів країни будівництво будинків здійснюється не по днях, а по годинах. Фахівці й аналітики відзначають, що це позитивні зміни для суспільства і всієї держави в цілому, однак в засобах масової інформації є відомості про численних суперечках, що йдуть між організаторами будівництва нових будинків і власниками старого житла. Щоб не влазити в судові тяжби, варто заздалегідь з`ясувати відповідь на питання: як дізнатися, коли знесуть мій будинок?
Содержание
Що таке старе житло
Окремо варто відзначити той факт, що знесенню підлягають лише будівлі, які відносяться до спеціальної, виділеної категорії під назвою «старе житло».
Будівля може бути визнано старим, тільки якщо воно має певний відсоток зносу:
1. Для дерев`яного будинку відсоток зносу повинен становити 65%.
2. Для кам`яного будинку - понад 70 відсотків.
Крім цього, такий будинок не повинно відповідати встановленим вимогам до експлуатації.
Що таке аварійне житло
Будинки, які належать до категорії аварійного житла, також підлягають знесенню. Подібним будівлею може бути визнана будь-яка споруда, якщо її несучі конструкції або їх частини мають різноманітні пошкодження, що перевищують встановлену норму.
Якщо в аварійному стані знаходиться лише певна окрема частина споруди, а її обвалення ніяк не торкнеться всі інші частини споруди, ці будинки прийнято вважати передаварійним.
Бувають випадки, коли будівля знаходиться в справному стані, але в період здійснення його будівлі не бралися до уваги різноманітні природні явища, такі як лавини і зсуви. Таке будівля також визнається аварійним і підлягає знесенню.
куди звертатися
Щоб визнати свою будівлю аварійним і непридатним для постійного проживання або отримати відповідь на питання про те, де дізнатися, коли знесуть мій будинок, потрібно звернутися в місцеву міжвідомчу комісію. Як правило, викликом подібної організації займається керуюча компанія, на піклування у якій знаходиться даний об`єкт. До комісії необхідно подати:
1. Правовстановлюючі документи на будинок або їх копії, які в обов`язковому порядку завіряються в нотаріальній конторі.
2. Заяви.
3. Скарги.
4. Листи мешканців про те, що вони не задоволені загальним станом будинку.
Після отримання на руки даного пакета документів члени комісії відправляють на місце спеціального експерта, який на підставі проведеної оцінки зможе підтвердити необхідність прийняття такого рішення.
При виникненні питання про те, як дізнатися, коли знесуть мій будинок, необхідно відразу ж звертатися до своїх регіональній владі.
Знесення аварійного житла в Москві
Починаючи з 2005 року в столиці активно відновлюється процес знесення п`ятиповерхівок, а також аварійного та ветхого житла. Щоб ознайомитися з повним списком житла, що зноситься і дізнатися, знесуть чи мій будинок, можна зайти на сайт певної префектури міста або на сайти компаній, що управляють.
У власника житлового приміщення є можливість заздалегідь дізнатися про знесення свого будинку, якщо він відноситься до певної, так званої зносяться серії. До цієї серії відносяться такі будови:
1. Звичайні будинки з сірих панелей, серії 1-515.
2. Виконані з блоків і відносяться до серії 1-510.
3. Будинки з цегли серій 1-511 та 1-447.
Жителі даних будинків можуть не хвилюватися і не цікавитися питанням про те, де можна дізнатися, коли знесуть мій будинок.
Де дізнатися рік знесення житла в Москві
Дуже популярний питання про те, де дізнатися, коли знесуть мій будинок. У Москві багато місцевих жителів також стурбовані рішенням даної проблеми, адже тут активно ведеться заміна невеликих п`ятиповерхових будинків на нові багатоповерхові висотки. Існує кілька варіантів, як дізнатися, коли знесуть мій будинок:
1. Найперший і найпопулярніший спосіб - подивитися на сайті своєї компанії. Як правило, ці організації розміщують всю актуальну інформацію, що стосується життя свого "підопічного" будинки.
2. Якщо ж на сайті компанії не було представлено жодної інформації щодо відповіді на питання про те, в якому році знесуть мій будинок, можна звернутися на офіційний форум, до глави управи.
3. Ще один популярний спосіб дізнатися достовірні відомості - переглянути дані, представлені на сайті Житлового фонду.
4. Фахівці виділяють в якості вірного джерела інформації сайти ріелторських контор.
5. Популярний, але досить незручний спосіб отримати відповіді на мешканця питання про те, як дізнатися, коли знесуть мій будинок, - звернутися в БТІ. Однак є велика ймовірність, що тут таких охочих буде величезна кількість, а значить, доведеться витратити чимало часу в чергах.
Протест проти знесення будинку
Якщо мешканцям будинку стає відомо, що їхній будинок підлягає знесенню, але вони можуть продовжувати проживати в ньому протягом тривалого кількості часу, вони можуть подати колективний протест. Адміністрація повинна взяти до уваги даний документ і провести спеціальну експертизу. На її підставі буде прийнято рішення про те, що дане житлове будова визнається придатним для постійного проживання, а знесення відкладається на невизначений час. Щоб не упустити такий момент, фахівці рекомендують постійно уточнювати інформацію в префектурі міста, інакше приймати рішення і боротися за свій будинок буде вже пізно.
І останнє, але, мабуть, найважливіше. Якщо будівля все-таки визначається під знесення, кожен мешканець має право самостійно вибрати собі нову квартиру замість старої. Примусове заселення вважається незаконним.
