Зобов`язання по материнському капіталу. Іпотека під державну підтримку
На сьогоднішній день багато батьків спантеличено питанням: "Яке зобов`язання по материнському капіталу несе позичальник?" Цю та іншу корисну інформацію ви зможете дізнатися в даній статті.
Позику під капітал
Взяти в борг у банку під материнський Капітал можливо, але тільки на покупку, будівництво або реконструкцію житла. Згідно 256-ФЗ, не можна використовувати державну матеріальну підтримку з метою отримання споживчого кредиту. Споживчим вважається позика на придбання меблів, побутової техніки, подорожей і автокредити.
Яке існує зобов`язання по материнському капіталу?
Якщо ви хочете отримати довгостроковий займ за допомогою державного фінансування, потрібно віддати банку сертифікат і довідку (видається Пенсійним фондом) про наявність або залишку коштів материнського капіталу. Фінансова установа розглядає заяву на надання іпотеки / кредиту від 2-х до 7-и робочих днів. Житло має оформлятися у власність і батьків, і дітей. Якщо не виконується ця умова (немає оформлення квартири / будинку на всю сім`ю, тільки на одну людину), то настає відповідальність згідно із Законодавством РФ. Вам буде необхідно відвідати нотаріуса і скласти письмове зобов`язання по материнському капіталу.
На яких умовах видається іпотека з материнським капіталом?
- Початкова сума внеску може досягати 10% від загальної вартості житла.
- Максимальний період кредитування може досягати 30 років.
- Поручителі не потрібні.
- Відсоткова ставка, якщо ви виконаєте умови страхування, від 9,5% до 12% річних. Якщо ж ви вирішите обійтися без страховки, тоді від 10% до 12%. Але кінцевий відсоток буде залежати від індивідуальних обставин.
- Головне - написати і завірити у нотаріуса зобов`язання по материнському капіталу.
Процедура розрахунку суми
На основі платоспроможності клієнта співробітниками фінансової установи розраховується, яку суму іпотечного кредитування зможе надати банк. Для того щоб кошти материнського капіталу були направлені на початковий внесок або погашення частини іпотеки, разом із заявою необхідно надати сертифікат в Ощадбанк.
Кредит під материнський капітал в Ощадбанку, спрямований на будівництво житла
Банк дає можливість почати будівництво нового житла або покупку квартири в уже будується, використовуючи державну підтримку. Причому материнський капітал може використовуватися і в якості першого внеску, і йти на поступове погашення всієї суми.
Переказ коштів
Через півроку з моменту оформлення і схвалення запиту на іпотеку ви повинні написати заяву до Пенсійного фонду про переведення грошей материнського капіталу на рахунок в банку. Зазначу, що саме ці умови по всій території Росії.
Іпотека під материнський капітал - вигідно?
У порівнянні зі звичайною іпотекою, займ під державну підтримку вигідніше. Не важливо, будувати або купувати ви будете житло. зручний кредит під материнський капітал в Ощадбанку тим, що вам не потрібно шукати гроші на початковий внесок - у вас є сертифікат. Можливий і такий варіант: першу частину материнського капіталу направити на перший великий внесок, а другу - на погашення відсотків. Але схвалюється такий варіант далеко не завжди, все залежить від платоспроможності.
