Як платити по кредиту менше, ніж сусіди? Сбербанк: умови іпотеки
Стати власником власного сімейного гніздечка можна, використовуючи не тільки власні заощадження, а й позикові кошти,
Содержание
При цьому можна використовувати кілька способів зниження витрат для отримання пільгового кредиту, в тому числі і кошти материнського капіталу, і участь в накопичувальній іпотечній системі для військовослужбовців, і знижки для молодих сімей.
Скільки часу у вас буде на погашення?
Умови надання іпотеки в Ощадбанку на сьогодні - дуже ласий шматочок для бажаючих жити у власному будинку або в своїй квартирі. Адже переїхати можна відразу після оформлення угоди, а розплачуватися за житло - протягом 30 років. Винятком стане лише кредит на новобудови, точніше, на пайову участь в будівництві ще не зданого в експлуатацію будинку - переїхати відразу не вдасться, та й повернути таку позичку потрібно всього за 12 років.
Скільки грошей можна взяти?
Граничну суму запозичення не встановлює Сбербанк. Умови іпотеки обмежують лише співвідношення величини позики до вартості нерухомості, що купується. Тут не можна взяти більше 85-90% від суми незалежної оцінки об`єкта нерухомості, незважаючи на те, яку ціну поставив сам продавець.
Важливо і те, що Ощадбанк вимагає внести частину власних коштів у придбання:
- від 10% її вартості при фінансуванні придбання готового житла на вторинному ринку і в новобудові, а також при будівництві приватного будинку або придбання гаража;
- від 15% - при придбанні із залученням кредиту заміської нерухомості;
- 0% - при рефінансуванні діючих іпотечних кредитів, узятих в інших банках. Якщо цей кредит видасть Сбербанк, умови іпотеки будуть набагато вигідніше.
Тут працює принцип - чим більше власних коштів внесено в угоду, тим нижче ставка і тим вигідніше параметри кредиту.
Скільки коштує іпотека в Ощадбанку?
Сбербанк, умови іпотеки якого вигідно виділяються на тлі інших пропозицій ринку кредитування, пропонує не тільки багато грошей і на довгий термін, а й гарантує невелику переплату по кредиту. Ставка за різними програмами і для різних клієнтів різниться:
- під 10,5% річних можуть отримати гроші молоді сім`ї та військовослужбовці;
- під 12% річних видають всі основні іпотечні позики;
- під 12,25% в рік можна рефінансувати позики інших банків;
- під 12,5% щорічно можна будувати приватний будинок.
На вибір вам найрізноманітніша іпотека - умови отримання Сбербанк встановлює в залежності від багатьох факторів. Саме від вашої платоспроможності і можливості швидко розрахуватися за запитуваною зобов`язаннями, а також ступеня «знайомства» з банком залежить, наскільки менше вам доведеться платити за користування позиковими засобами.
Вам потрібно буде попрацювати, щоб довести банку свою надійність і сумлінність, збираючи необхідні довідки, зате потім навантаження на ваш бюджет виявиться оптимальною і розплачуватися по іпотеці можна буде легко і невимушено.
