Які документи потрібні для іпотеки: допомога позичальнику
За допомогою іпотеки громадяни можуть стати повноправними власниками житлових об`єктів. Це найбільш поширений варіант покупки квартири в Росії під заставу або вже наявного володіння. У разі невиплати (невиконання) кредиту заставлене майно виставляється на продаж, а виручені кошти від реалізації йдуть на погашення основного боргу. Сьогодні практично всі кредитні організації видають іпотеки на вигідних умовах, а ось про те, які документи потрібні для іпотеки, можна дізнатися в банках.
У Росії іпотечні програми знаходять підтримку на державному рівні і в спеціальних іпотечних агентствах. Для початку позичальникові потрібно пройти перевірку на платоспроможність в кредитній організації. Які документи потрібні для іпотеки? Основними документами є паспорт і довідка, що підтверджує дохід (2 ПДФО). Також дозволяється надавати свої доходи за формою банку. Після попереднього відбору у майбутнього позичальника зажадають документи, які підтверджують трудове, сімейне і соціальне положення.
Які документи потрібні для іпотеки на другому етапі?
Банк-кредитор зажадає копії таких документів: трудової книжки, ІПН, страхового свідоцтва, диплома про освіту, військового квитка, документів про шлюб (розлучення), про народження дитини та характеристику з місця постійної роботи. На наступному етапі подаються правовстановлюючі документи на об`єкт кредитування, також паспорт БТІ з технічним описом нерухомості. Це стандартний пакет, який обов`язково вимагає Сбербанк.
Іпотека: які документи потрібні додатково
Кожна кредитна організація висуває власні умови і список документів. Кредитний менеджер досконально вивчає досьє позичальника і розглядає заявки на вигідних умовах для клієнта. Наприклад, соціальна іпотека з державним субсидуванням вимагає від людини вузькоспрямовані документи. Точний перелік можна дізнатися в місцевих органах, які займаються вирішенням цих питань.
Військова іпотека: які документи потрібні для отримання?
Головна відмінність полягає в тому, що початковий внесок здійснюється з накопичувального рахунку військовослужбовця. Кошти на рахунок перераховуються федеральним бюджетом. Виплати по іпотеці оплачує Міністерство оборони. Придбати житло за програмою накопичувально-іпотечної системи (НІС) може кожен військовий, який відслужив не менше трьох років. Спочатку учасник НІС надає військовий квиток, ІПН, свідоцтво НІС, довідку про доходи, трудову книжку (копія). Більш точну інформацію і перелік необхідних документів ви дізнаєтеся в банку.
Які документи потрібні для іпотеки
Хочеться виділити стандартний список потрібних для оформлення угоди документів:
-паспорт;
-для чоловіків - військовий квиток;
-ІПН;
-свідоцтво про пенсійне страхування;
-атестати, дипломи;
-довідки, що підтверджують постійне джерело доходу;
-копія трудової, яка завіряється роботодавцем;
-документ про народження дітей;
Банк має право вимагати такі документи для більш детальної перевірки:
-довідку з психоневрологічної клініки;
-правовстановлюючі документи на власність (автомобіль, дачу, квартиру, будинок, ділянка);
-паспорти членів сім`ї.
Перш ніж оформляти угоду купівлі-продажу по іпотечній програмі, зважте всі за і проти, адже в Росії процентна ставка не така і маленька, а розплачуватися часом доводиться все життя.
