Навіщо потрібен кадастровий номер земельної ділянки?
Земельна реформа пройшла в нашій країні, в результаті якої був прийнятий новий кодекс. Згідно з цим документом будь-яку земельну ділянку повинен пройти процедуру кадастрового обліку. Суть зводиться до того, що саме держава оформляє право на певну частину землі - і тільки після цього вона може стати об`єктом угоди. Таким чином, виникає можливість здати ділянку в оренду, продати, віддати в заставу або укласти інші договори.
Що таке кадастровий номер?
При проходженні процедури кадастрового обліку, про яку ми говорили спочатку, земельному наділу, обмеженому межовими кордонами, присвоюється індивідуальний номер. Він називається кадастровим. Дізнатися такий номер не складає труднощів, адже реєстрація проходить в державному органі реєстрації прав (назва іноді змінюється). Саме там можна отримати вичерпну інформацію про даний об`єкт нерухомості. До складу таких відомостей входять кадастровий номер земельної ділянки, адреса або опис місця розташування (якщо знаходиться поза межами населених пунктів), а також площа. Все робиться для того, щоб максимально точно визначити положення даного об`єкта нерухомості.
що включає кадастровий номер земельної ділянки?
Цей номер має 4 групи цифр, які ідентифікують вказаний об`єкт на території Росії. Перша група - це кадастровий округ, друга - район, який знаходиться у відповідному кадастровому окрузі, третя - квартал і четверта - сам номер ділянки в даному кварталі. В результаті реформи було проведено кадастрове поділ всієї території Росії, також за цим планом відбувається і привласнення №. Кадастровий номер земельної ділянки міститься в такому документі, як паспорт. Наприклад, № має вигляд 47: 03: 0610001: 37, що відповідає Ленінградської області, Приозерському району, в якому п. Плодове має це позначення.
інші відомості
Зрозуміло, що кадастровий номер земельної ділянки не може служити єдиним засобом ідентифікації. Потрібні і інші показники, за якими можна з упевненістю виділити вашу землю з числа інших наділів. Важливе значення мають відомості про обтяження на об`єкт нерухомості (застава, наявність інших власників, що мають на нього право). Може бути вироблено поділ ділянки на частини. Відомості про ці частинах також знаходять своє відображення в документації. Існують такі показники, як категорія земель і дозволене використання. Припустимо, ви хочете на придбаній земельній ділянці побудувати дачу, але не подивилися, чи є дозволене використання. Це небезпечно, тому що на деяких об`єктах нерухомості може бути заборонено будівництво. Вам тому можуть не видати дозвіл, що буде абсолютно законним.
значення
За радянських часів не було власності на землю. Все належало державі. У той час не потрібно було мати кадастровий номер земельної ділянки. Сьогодні ж - це найважливіша ознака, по якому ви можете не тільки відокремити свою землю від чужої, а й довести свої права на об`єкт нерухомості. До того ж вчинення будь-якої угоди з землею неможливо, якщо ділянці не присвоєно номер. А так як його присвоєння передує відповідна процедура, то тільки після неї можна дізнатися кадастровий номер земельної ділянки.
