Як написати оголошення про продаж квартири: зразок
Як написати оголошення про продаж квартири? Мабуть, це питання цікавить багатьох ріелторів, а також просто приватних осіб, які хочуть позбутися від своєї нерухомості. Грамотне оголошення приваблює клієнтів і покупців. Причому саме завдяки цій особливості можна швидко вирішити питання з купівлею-продажем майна. Тим більше що написане правильно і красиво оголошення викликає довіру. Особливо якщо мова йде про інтернет-публікації. Тут і без того вистачає різноманітного обману. І натикатися на "липові" пропозиції продажу квартир не дуже хочеться. Доводиться постійно думати про те, обман чи перед нами чи ні. І міркувати над тим, яким чином варто скласти пропозицію продажу майна, яке пробудить інтерес і довіру покупців. Так як красиво написати оголошення про продаж квартири? Що допоможе в цій справі?
Содержание
опис
Насамперед доведеться зайнятися описом квартири. Причому відомості повинні максимально відображати дійсність. Ваше завдання - зацікавити людей своєю пропозицією.
Під описом прийнято розуміти переважно інтер`єр, стан і обстановку, які будуть в квартирі. Чим докладніше і якісніше ви складете даний пункт, тим краще. Брехати не можна - інакше незабаром брехня розкриється. Як наслідок, громадяни порахують вас шахраєм. І добре, якщо просто відмовляться від придбання житла. Найчастіше неправдиве опис призводить до того, що вас заносять в "чорний список" продавців. І більше навіть найправильніше оголошення не викличе довіри.
Адреса
Що далі? Наступний момент - це вказівка адреси. Як написати оголошення про продаж квартири? Зразок правильного варіанту в обов`язковому порядку включає в себе докладний опис місця розташування житла.
Тобто вам доведеться написати район, в якому розташована квартира, а також точна адреса: вулицю, будинок, квартиру. Останній пункт можна не вказувати, але наявність оного все ж підштовхне покупців до довіри. Не забудьте написати ще і місто, в якому відбувається продаж.
В принципі, нічого важкого в цьому немає. Зазвичай і продавець, і ріелтор в повній мірі знають адресу, за якою відбувається продаж майна. Як показує практика - не надто вже довіряють покупці пропозицій, в яких є тільки опис нерухомості, без точної адреси. Це все одно, що купувати кота в мішку. Може, сам район не підійде, а людина поїде дивитися пропозицію.
Характеристики
Як написати оголошення про продаж квартири? Наступний момент, на який варто звернути увагу, - це характеристики житла. А точніше, будинки, в якому розташована та чи інша квартира.
При покупці житла увагу багато звертають і на рік побудови будинку, і на його поверховість. Більш того, хтось віддає перевагу квартири вище, а деякі - нижче. Тобто все це доведеться в обов`язковому порядку вказувати. Інакше вас замучать питаннями. Це в кращому випадку. У гіршому - на вашу пропозицію ніхто не зверне уваги.
Запам`ятайте, чим більше повну інформацію ви надасте, тим краще. Адже саме цей показник буде грати величезну роль для покупців. Хочеться вже з оголошення дізнатися максимально повну інформацію про житло, щоб точно знати, підходить воно вам чи ні. Подібного роду пропозиції викликають довіру. Особливо якщо вони були розміщені на віртуальних майданчиках.
оточення
На що ще варто звернути увагу? Потрібно написати гарне оголошення? Продажу квартири передує вивчення докладного опису житла. І його повинен повною мірою надати продавець. Чим повнішу інформацію він напише, тим краще.
Власне кажучи, для багатьох величезну роль грає так зване "оточення". Сюди відносять і сусідів, і інфраструктуру. Постарайтеся якомога докладніше описати все це. Не варто розводитися, але загальні риси слід не полінуватися опублікувати в вашій рекламі. У всякому разі такий прийом тільки приверне увагу.
Якщо з сусідами, двором і інфраструктурою поблизу справи йдуть не дуже добре, бажано про це відразу попередити. Інакше вас звинуватять у приховуванні важливої інформації. Врахуйте даний факт. Намагайтеся не брехати, що не прикрашати, а давати тільки реально існуючі відомості про житло.
Квартирне питання
Як можна грамотно написати оголошення? Продажу квартири, як ми вже говорили, передує попереднє вивчення пропозиції. І ваше завдання - зацікавити покупця. Але при цьому не брехати йому і не говорити неправдивих відомостей. Брехня все одно рано чи пізно розкриється. Тоді доведеться шукати собі виправдання. Це зайвий негативний момент, якого краще уникати.
Пам`ятайте - гарне оголошення пропонує докладний опис предмета продажу. І доведеться вказувати всі відомості, які тільки є у вас. Зокрема, щодо основних характеристик житла. Сюди відносять: розміри кімнат, загальну житлову / нежитлову площу, наявність / відсутність балкона (лоджії), опис санвузла. Наявність даної інформації тільки приверне увагу. А ось відсутність оної, навпаки, відлякує покупця. Адже він не буде точно впевнений, на яку пропозицію підписується. Головне - не брешіть з приводу метражу. У вас в будь-який момент можуть запросити план квартири. На ньому вся інформація буде відображена в реальних розмірах.
Про власників
Як написати текст оголошення про продаж квартир? На які особливості варто звернути увагу? Справа в тому, що питання щодо кількості власників хвилює багатьох. Та й взагалі, скільки знаходиться в особистому розпорядженні розглядається нерухоме майно.
Тобто інформацію про це ви повинні опублікувати безпосередньо в своїй пропозиції. Зазвичай вона пишеться після докладного опису житла. Як правило, бажано уточнювати ще й питання щодо прописки - чи були в квартирі прописані неповнолітні діти.
Найбільше громадяни цікавляться пропозиціями без даної особливості. І з одним-єдиним власником. При цьому бажано, щоб нерухомість була в особистому розпорядженні у продавця більше 3 років. Це позбавить від додаткових витрат у вигляді сплати податків. Тому завжди вказуйте:
- скільки власників у квартирі;
- як довго житло знаходиться у власності;
- наявність прописаних неповнолітніх.
вартість
Хочете грамотно написати оголошення? Продажу квартири сприяє, як правило, відповідна характеристикам вартість. А значить, її теж слід написати. Деякі обходяться і без цього пункту, але краще не нехтувати ним. Зокрема, якщо мова йде про розміщення пропозиції про продаж на інтернет-майданчиках.
Врахуйте - занадто завищена ціна буде відштовхувати. Точно так же, як і занижена. Якщо ви працюєте від імені агентства, варто вказувати вартість житла з урахуванням вашої націнки за надання послуг із супроводу угоди. Головне, пам`ятайте про відповідність всіх характеристик і цінника на житло.
До слова, якщо не вказувати цей пункт, швидше за все, дзвінків від покупців буде значно менше. Все це тому, що для багатьох величезну, часом вирішальну роль відіграє саме цінова категорія житла. Угода з нерухомістю - це пристойні витрати. Хочеться завжди точно знати, на що розраховувати в тому чи іншому випадку.
Зворотній зв`язок
Як написати оголошення про продаж квартири красиво? Приклади найбільш вдалих пропозицій в обов`язковому порядку включають в себе так звані контакти для зворотного зв`язку з продавцем. Без них точно не вийде здійснити операцію. У всякому разі з вами ніхто не зможе зв`язатися для того, щоб призначити зустріч і оцінити стан житла "вживу".
Контакти пишуться в самому кінці вашої пропозиції. Тут багато що залежить від того, ким є продавець: власником або ж посередником (ріелторської компанією). У першому випадку достатньо вказати тільки свій особистий номер. Також краще всього при цьому написати час, в яке можна дзвонити без проблем з питань купівлі-продажу. Електронна пошта, "скайп" та інші "меседжер" для зв`язку з власником вітаються.
Якщо ж мова йде про супроводі ріелторської компанією, то на додаток до перерахованих вище пунктах слід вказати ще контакти для зв`язку з відповідною фірмою. Так ви точно не пропустіть жоден дзвінок. Більш того, потенційні покупці будуть знати, як саме відбудеться угода (з супроводом або без). Це дуже важливо. Деякі вважають за краще звертатися тільки до пропозицій від приватників, а хтось, навпаки, більше довіряє тільки агентствам нерухомості. Це особистий вибір кожного. Але чим більше реальних контактів для зворотного зв`язку ви напишете, тим краще.
фотографії
Як написати оголошення про продаж квартири? Чесно зізнатися, одних слів, як правило, недостатньо для того, щоб до вас звернулися покупці. І вже тим більше щоб швидко провести операцію купівлі-продажу нерухомості.
Що ще потрібно? Як показує практика, величезну роль для оголошення грає наявність фотографій з об`єктом продажу. Знімки повинні бути якісними і детальними. Бажано зафіксувати все, що ви описали: кожну кімнату, нежитлові приміщення, санвузол, кухню, передпокій, а також під`їзд, вид з двору, балкон (якщо є), двір. Якщо додатково (це вже не обов`язково, вкрай рідкісне явище) прикладіть фотографії району, буде просто чудово.
Головне, щоб зображення були новими, свіжими і відображали дійсність. Тоді покупці зможуть відразу оцінити, наскільки ціна відповідає якості пропозиції. Якщо все відповідає, то вам обов`язково зателефонують. Особливо при наявності докладного опису житла.
До речі, якщо є можливість, прикладіть до фотографій знімок плану квартири з докладним метражем і розташуванням приміщень. Дуже цікавий прийом, який використовується багатьма. Тепер зрозуміло, як можна написати гарне оголошення. Продажу квартири всі вищеописані прийоми тільки посприяють.
Наочний приклад
А тепер варто звернути увагу на конкретний приклад успішного оголошення. Насправді не так вже й важко втілити задум у життя. Головне - мати у своєму розпорядженні докладною інформацією про житло. А опублікувати її в правильній формі - це не настільки важко.
Як написати оголошення про продаж квартири? Приклад успішного пропозиції:
"Продається 4-кімнатна квартира в місті Калінінграді за адресою: вулиця Тельмана, будинок 11, корпус В, квартира 3. Німецьке будівля 1946 року побудови, цегла. Є підвал і гараж на території, земля 7 соток (у власності). Загальна житлова площа квартири - 50 метрів, нежитлова - 20. Кімнати: 11, 9, 20, 10 метрів. Кухня - 10 метрів, вбудовані панелі. Санвузол - 6 метрів, суміщений, в кахлі. Центральне опалення, лічильники на всі встановлені. Не потребує ремонту. Засклена лоджія, 6 метрів, зроблена під ключ, підходить для розширення кімнати. Розвинена інфраструктура: поруч дитячий садок, 2 школи, парк, парковка, торговий центр, супермаркети. 10 хвилин пішки до центру. Сусіди тихі, адекватні: сімейна пара з дитиною і молода сім`я без дітей. Один власник. Квартира знаходиться у власності більше 3 років, прямий продаж. Орієнтовна вартість 8 000 000 рублів, можливий торг. Дзвонити щодня з 9:00 до 20:00, питати Олександра: XXXXXXX (де XXXXXXX - це номер абонента).
підводимо підсумки
Як бачите, ця пропозиція залучить покупців. До нього досить буде докласти фотографії житла - і можна виставляти власність на загальний огляд. Відтепер зрозуміло, як написати оголошення про продаж квартири. Якщо дотримуватися перераховані вище правила, легко можна привернути до себе увагу.
Намагайтеся не використовувати короткі шаблонні фрази без конкретики. наприклад, "розвинена інфраструктура". Якщо ви пишете це, обов`язково вказуйте, що саме розташовується поблизу житла. Запам`ятайте: точного шаблону оголошень не існує. Тільки якісь поради, правила і рекомендації. Дотримуючись їх, ви швидко здійсните операцію.
