Як правильно вибрати іпотеку
Кожен громадянин бажає мати своє житло, і це цілком природне бажання. На даний момент ринок іпотечного кредитування розростається неймовірними темпами. У кожному великому місті є велика кількість різних позичальників, які намагаються надати клієнтам найбільш вигідні умови. Однак цей ринок не настільки простий, як може здатися. Тут є маса підводних каменів, як і в випадку з традиційним кредитуванням. Саме тому краще за все з іпотекою не зв`язуватися, але якщо ситуація склалася так, що без цього не обійтися, то є кілька порад, що дозволяють зробити цю процедуру не так обтяжливою. В цьому і є основне питання - як правильно вибрати іпотеку?
Природно, всім зрозуміло, що не варто давати згоду на першу ж пропозицію від кредитних установ. Ринок іпотечного кредитування відкритий, тому дізнатися про те, які умови виставляє той чи інший позичальник, можна, навіть не встаючи зі стільця. Проблемою може виявитися те, що забудовник обмежить до мінімуму вибір банку. В принципі, подібна практика досить непопулярна, однак часом з нею доводиться стикатися. І тут питання, як правильно вибрати іпотеку, стає ще більш актуальним.
Не варто вплутуватися в ситуації, якщо проект споруди ще знаходиться на етапі активних дій. Це пов`язано з тим, що будівництво можуть припинити в будь-який момент, а виплачувати гроші все ж доведеться. Найкраще взяти іпотеку на квартиру, що пройшла перевірку спеціалізованої комісією, тобто повністю готову до вселення. Варто розглянути і оцінити процентні ставки в кожному банку. Цілком може так виявитися, що в різних установах будуть не такі вже значні відмінності, але в разі придбання житла доже соті частки відсотка виллються в досить значну суму грошей. Варто пам`ятати, що, крім грошей, які потрібно буде платити по іпотеці, будуть потрібні кошти на укладення необхідних договорів, а також на страхування.
Як правильно вибрати іпотеку?
Перед тим як остаточно визначитися з банком, в якому ви плануєте взяти іпотечний кредит, потрібно отримати перевірену інформацію про самому заснування та умови кредитування в ньому. В першу чергу потрібно звернути увагу на величину відсоткової ставки. Тут важливо розуміти, що процентна ставка буває двох видів: плаваючою і фіксованою. Плаваюча змінюється з плином часу. Така угода може виявитися вельми ризикованою, тому що клієнт розглядає нижню межу відсотка, а кредитна установа - верхню. Ще одним суттєвим моментом при вирішенні питання, як правильно вибрати іпотеку, є розмір початкового внеску. Іноді банки залучають нижчим розміром початкового внеску, але при цьому їх процентна ставка перевищує ставку конкурентів.
Важливий момент - терміни кредитування. На сьогоднішній день існує не так вже й багато банків, готових кредитувати своїх клієнтів на двадцять років, тому на не так вже популярно довгострокове кредитування. Таке ставлення пов`язано з тим, що в нашій країні були різні часи, тому банки не готові сильно ризикувати своїми капіталами, щоб дозволити клієнтам такі довгострокові кредити.
У будь-якому випадку, якщо вас цікавить іпотека і іпотечний кредит, варто поговорити про це зі знайомими, особливо з тими, хто з даного питання вже співпрацював з одним із банків. Якщо підвести підсумок, то можна сказати, що для початку слід обговорити пропозиції ряду банків. Не потрібно хапатися за перший підвернувся банк навіть в тому випадку, якщо умови там неймовірно вигідні. Краще вибирати довго і ретельно, ніж потім шкодувати через рішення, прийнятого вельми поспішно.
