Пролонгація договору
Договір - це угода, підписана двома або більше особами, яке встановлює зміну цін і припинення прав або обов`язків, окреслених Цивільним кодексом. Він є дійсною до того обумовленого в ньому моменту, коли обидві сторони виконають всі свої заявлені зобов`язання. Умови, визначені в угоді, розробляються і підписуються за згодою всіх сторін, якщо їх виконання не йде в розріз з чинним законодавством. Це є свободою договору.
У тому випадку, коли нормативними документами, що стосуються правових відносин, встановлюються певні положення, в тому числі і за датою закінчення угоди, то сторони не повинні їх порушувати. Тільки коли всі пункти договору узгоджені і затверджені підписами, він є укладеним. Законодавство визначає статті угоди, які вважаються суттєвими. До них відносять:
- предмет договору;
- умови, обумовлені законодавчими актами;
- основні умови, на які робить акцент одна зі сторін.
Як видно з перерахованого вище, законодавство не вважає обов`язковим компонентом договору термін його дії. Однак бувають винятки, коли дата, зазначена в угоді, відноситься до обов`язкових умов однією з його сторін. Існують також певні види контрактів, термін дії яких регулюється законодавством. Прикладом тому можуть служити договори оренди. Вони не можуть бути укладені на термін, що перевищує той, що зазначений у законодавчих актах.
Пролонгація договору, або його продовження здійснюється за згодою сторін. Ця процедура може також здійснюватися відповідно до законодавства. Наприклад, пролонгація договору на постачання енергоресурсами, який був укладений на певний термін, проводиться автоматично на тих же умовах. Це можливо в тому випадку, коли жодна з її підписали зробить заяву про його припинення, про внесення певних змін, або не запропонує викласти угоду в новій редакції. Пролонгація договору, таким чином, може здійснюватися неодноразово.
Якщо терміни, на які можна зробити висновок зобов`язання, регулюються законодавчими актами, то дії сторін повинні бути дещо іншими. Наприклад, продовження договору оренди ймовірно тільки в тих межах, які встановлені правовими актами. Якщо термін такої угоди з самого початку не встановлено, але під час його дії жодна з підписали сторін не заявила про припинення відносин, то він втрачає юридичну силу після закінчення граничного проміжку часу.
Пролонгація договору оренди - це найбільш зустрічається прийом у випадках, коли спочатку обумовлений термін становить часовий проміжок менше одного року. Такі зобов`язання не вимагають реєстрації в державних органах. У зв`язку з цим, для того, щоб не робити зайву витрату коштів і часу, проводиться пролонгація договору.
Іноді, під час підписання зобов`язань з оренди майна, сторони спочатку включають пункт про їх продовження. Однак це суперечить правовим актам і суті такого договору, який є терміновим. Одночасно з цим, Цивільним кодексом закріплено положення про відновлення зобов`язань на невизначений час у тому випадку, коли орендодавець не має нічого проти користування майном, а орендар не припиняє їм володіти.
Таким чином, продовжити договір на новий термін можна тільки за згодою її підписали і на часовий проміжок, який не заборонений законом. Для того щоб здійснити цю процедуру, необхідно зробити обмін листами. Можна вказати умови продовження договору в одному з його пунктів при підписанні. Умови пролонгації при цьому узгоджуються сторонами-учасницями.
