Що являє собою повернення податку при покупці квартири
Як говорить податковий кодекс Російської Федерації, якщо розмір податкової бази по ПДФО щодо доходів, які оподатковуються за ставкою 13%, то платник податків отримує податковий майнове відрахування в сумі, яка була витрачена на придбання житла або нову споруду на території РФ. У цьому випадку здійснюється повернення податку при покупці квартири.
Також існує обмеження по поверненню податку, наприклад, якщо повернення податку при покупці квартири можливий тоді, коли сума повернення не перевищує двох мільйонів рублів, які складаються без урахування тих сум, спрямованих для того, щоб погасити відсотки за цільовими кредитами і позиками. І ще, повернення податку при покупці квартіри не провадиться в тому випадку, якщо було придбано нежитлове приміщення, земля або дача.
Щоб здійснити таку процедуру, як повернення податку при покупці квартири, необхідні наступні документи:
- 2 ксерокопії паспорта - прописка і лицьова сторона;
- ксерокопія і оригінал ІНН;
- договір купівлі-продажу даного майна;
- акт прийому і передачі, в цьому випадку необхідні такі платіжні документи, які підтверджують всі виробничі витрати. Це можуть бути - квитанції до ПКО, касові чеки, банківські виписки, товарні чеки, розписки про отримання від продавця грошей.
- довідка про доходи - 2 ПДФО окремо на кожен рік;
- свідоцтво, яке підтверджує державну реєстрацію права в реєстраційній палаті;
- податкову декларацію, також окремо за кожен рік.
Податкову декларацію необхідно правильно заповнити, після чого час на її розгляд становить близько трьох місяців. Протягом цього часу потрібно буде завести банківську книжку, якщо такої немає, щоб гроші були перераховані. Після того, як декларацію розглянуть, і всі перераховані вище дії будуть виконані, необхідно написати заяву в податковому органі про перерахування коштів. І після цього протягом одного місяця гроші будуть перераховані на вказаний банківський рахунок.
Таким чином, повернення податку при покупці квартири - операція досить не проста, але, якщо дотримуватися всі напрямки, то здійснити процедуру можна досить швидко і правильно.
щоб здійснити повернення прибуткового податку за квартиру, частки або будинку, необхідно враховувати, що процес здійснюється на підставі витрат:
- на придбання будинку, квартири або частки в них з моменту 1 січня 2007 роки;
- на придбання будинку разом із земельною ділянкою з моменту 1 січня 2010 року;
- на обробку житла, якщо воно було придбано без обробки;
- на проектування квартири, будинки, а також на підключення мереж під час будівництва будинку.
Щоб здійснити дану процедуру, необхідно заяву на повернення податку, в якому будуть відображені всі отримані доходи за податковий період, також потрібно буде вказати джерела їх виплати. Ця заява необхідно подати до податкового органу.
Деякі податкові органи іноді порушують термін повернення податку при покупці квартири, і тому з 1 січня 2005 Законодавчий орган встановив закон про про отримання податкового вирахування при придбанні житла, безпосередньо, до закінчення податкового періоду у роботодавця. І для цього, необхідно платнику податків звернутися до податкового органу з усіма документами, які підтверджують його право на податкові відрахування. Також необхідно додати документи на квартиру або будинок і такі документи, які підтверджують несення витрат платника податку на придбання квартири, будинку або на їх будівництво. Заява розглядається протягом 30 днів, потім приходить повідомлення про отримання повернення податку.
Щоб не виникло неприємностей і недоразуме6ній, варто звернутися за допомогою до професійних юристів та адвокатів, які допоможуть уникнути всіх помилок.
