Як отримати майновий податкове вирахування
Оподаткування завжди добряче вдаряє по нашим фінансів. Справа в тому, що йому піддається будь-яка наша угода, в ході якої ми отримуємо прибуток. Виплачуються податки і в тому випадку, якщо ми купуємо чи продаємо нерухомість або майно. Однак і тут є кілька лазівок, що дозволяють скоротити податки. Одна з них - це майновий податкової відрахування. Що це таке і як його отримати?
Всі власники, в тому числі і майбутні, повинні запам`ятати цю важливу інформацію: майновий податкові відрахування кожна людина може отримати тільки 1 раз в житті. Тобто, як тільки ви подаєте прохання на цю операцію, вам повертають деяку суму, яку ви заплатили в якості податку від купівлі-продажу квартири, ваше ім`я з`явилося в базі по відрахуванням. Другий раз подавати таке прохання ви вже не маєте права. Наступне важливе питання: хто має право на майнове відрахування при покупці квартири? Це все люди, які проживають на території країни регулярно і справно виплачують податки. Однак є пара нюансів: квартира або будинок повинна бути куплена ним з власних коштів або за іпотечним кредитом. Якщо квартира була придбана для них родичами, роботодавцем та іншими фізичними особами, майновий податкове вирахування не проводиться. Відрахування можуть отримати тільки ті люди, які здійснювали операції з 2001 року. Саме в цей час закон про це податковому бонус вступив в силу. Однак майновий податкове вирахування має термін придатності: суму, сплачену за податків на нерухомість, можна повернути до тих пір, поки з моменту угоди купівлі-продажу не пройшло 3 роки. Якщо термін вийшов, власник автоматично втрачає право на цю пільгу по даній угоді. Однак у нього є шанс скористатися даними бонусом, якщо він ще раз буде здійснювати майнову угоду.
Існують і інші нюанси: батькам виплачують майновий відрахування на дітей. Однак це відбувається тільки в тому випадку, якщо дитина не є повнолітнім. В такому випадку сума повернення буде розраховуватися з усього виплаченого податку, а не з якоїсь його частини. Якщо ж дитина вже досяг повноліття і є таким же власником квартири, як і ви, він може отримати майновий податкове вирахування на себе. До речі, поворотна сума, яку отримає він, буде в рази вище вашої. Однак з цього моменту він втрачає право на цю пільгу. Нагадуємо, кожен громадянин країни може отримати майновий податкове вирахування тільки 1 раз в житті. Тому постарайтеся скористатися цим шансом з розумом і вигодою для себе.
Куди надавати документи, і який пакет необхідний податкову службу, щоб виплатити вам відрахування? Заява ви повинні віднести в той відділ податкової інспекції, в якому ви оформляли свою угоду купівлі-продажу і виплачували всю суму податку. Укупі із заявою, написаним строго за зразком, ви повинні надати наступний пакет документів: в першу чергу, це договір, в якому підтверджується факт угоди з придбання майна. Другий важливий документ - це папір, який є свідченням того, що ви є власником квартири або будинку. Якщо ж ви брали участь в пайовому будівництві, свідченням власності служитиме акт прийому і передачі будівельного об`єкта.
Далі необхідно принести папір, яка підтверджує, що ви перерахували n-ну суму грошей продавцю. Це може бути квитанція, розписка, чек і т.д. Якщо власність була придбана вами в кредит, то ви зобов`язані принести в податковий орган довідку з банку про те, які відсотки виплатили. А також саму копію кредитного договору.
Необхідно ще й надати паперу з усіх місць роботи про те, що ви виплачували податки по 13-ти відсотковою ставкою. Особливо це стосується періоду, коли ви набували квартиру і вимагаєте майновий податкові відрахування. До речі, власність, за яку покладаються дані пільги - це тільки житлові приміщення. Купівля землі в даному випадку не враховується.
