Який податок на квартиру для пенсіонерів
Чи є в Росії податок на квартиру для пенсіонерів? Дане питання цікавить багатьох. І далеко не завжди безпосередньо пільговиків. На практиці цим питанням займаються родичі людей похилого віку, щоб ухилитися від сплати податків на квартиру. Але чи варто це робити? Чи справді люди, які пішли на заслужений відпочинок, мають певні привілеї щодо нерухомості та майна в цілому? Про це варто поговорити. Адже нюанси нашого сьогоднішнього питання відомі далеко не всім. Найчастіше про них ніхто не в курсі.
Содержание
Чи завжди платять
Для початку потрібно з`ясувати, чи є пільги у пенсіонерів щодо податків на нерухомість (Квартири) чи ні. Якщо немає, то в яких випадках варто проводити відповідні платежі.
Відповісти на це питання іноді буває нелегко. Адже багато що залежить від конкретної ситуації. Податок на власність (квартири, будинки, дачі) - це дуже тонкий момент в Російському законодавстві. І зробити відповідні висновки можна лише з урахуванням всіх супутніх обставин.
У всякому разі, можна сказати точно, - податок на квартиру для пенсіонерів, в принципі, існує. Але сплачується він не завжди. І є багато моментів, які допомагають отримати пільги або повністю звільняють вас від сплати. З усім цим належить познайомитися далі.
майно
Наприклад, існує так званий майновий податок. Серед населення він більше відомий як податок на нерухомість. Найчастіше діє відносно квартир і будинків. Вимагає з платників податків щорічних внесків.
Але тільки не в нашому випадку. Податок на квартиру для пенсіонерів (майновий) повністю відсутня. При будь-якому розкладі. Тільки про це мало хто знає. А податкові органи продовжують з року в рік надсилати відповідні платіжні документи, які оплачуються. Щоб припинити це явище, необхідно, як правило, звертатися із заявою та доказами своїх пільг. Пам`ятайте, майновий податок пенсіонерами на даний момент не сплачується. Взагалі ніколи. Без виключень.
Купівля працюють
Наступна ситуація, яка може стосуватися нерухомості - це її покупка. Дуже часто громадяни мають право на відрахування від укладання угоди. І податок при купівлі квартири пенсіонером не сплачується. Працюючі пенсіонери мають право на отримання відповідного вирахування за вказаний період часу.
Це цілком простий процес. Для нього доведеться пред`явити все декларації, а також довідки про витрати, про право власності. І ви отримаєте 13% від укладання угоди назад.
На практиці така можливість використовується дуже часто. Упустити її ніхто не хоче. Але бажано поквапитися - у пенсіонера буде всього 3 роки на здійснення запиту на податкове вирахування з купівлі квартири. Після цього терміну таке право згорає. І повернути його вже ніяк не вийде.
для непрацюючих
До слова, податок на квартиру для пенсіонерів, які не працюють, теж має свої нюанси. Якщо літня людина раптово купує нерухомість, то він може отримати, як і в описаному вище випадку, відповідний відрахування. При подібному розкладі доведеться врахувати безліч умов.
Наприклад, оформити відрахування можна за будь-який рік, що передує покупці, але не більше ніж за 3 роки. Крім того, ви маєте право на повернення 13% від укладання угоди. І при цьому максимальна сума відрахування не може перевищувати 2 мільйонів рублів. Саме такі правила є в сучасному законодавстві.
Врахуйте, якщо громадянин, який пішов на заслужений відпочинок, купувати не квартиру, а землю, то він повинен платити всі податки в повній мірі. В цьому відношенні держава не дає ніяких поблажок. Земельний податок сплачується всіма платниками податків в повному обсязі. І неважливо, хто ви - пенсіонер або працюючий громадянин.
продаж
Нерідко люди похилого віку погоджуються продати свою нерухомість. Це цілком поширений випадок. І багато хто замислюється, чи потрібно платити податок з продажу квартири пенсіонерам. Адже майнових внесків такі громадяни не платять!
Це нічого не змінює. Податок на майно (Нерухомість) ніякого відношення до договору купівлі-продажу не має. Відповідно до сучасних законам, всі платники податків повинні сплачувати прибуткові внески. Тобто ті, що нараховуються за отримані громадянами доходи.
Пенсіонерів від них ніхто не звільняє. Виходить, що навіть люди похилого віку повинні повною мірою платити прибутковий податок. Він з`являється при продажу нерухомості або будь-який інший власності. Ухилитися від нього ніяк не вийде. У Росії це правило поширюється на всіх платників податків.
Скільки платити
Як розрахувати податок на квартиру? Все дуже легко і просто. Ми вже з`ясували, що при покупці квартири всі пенсіонери мають право повернути собі певну суму коштів, витрачених на операцію. А як бути з продажем? Скільки платити? Який в такому випадку буде податок на квартиру? Розрахунок гранично простий.
Досить звернутися до сучасного законодавства. У Росії прибутковий податок, як відомо, залишає 13%. Якраз цю суму від угоди доведеться перерахувати до податкових органів. Є невеликий виняток з правил, коли даний платіж не має ніякого сенсу і законних підстав. І не тільки стосовно пенсіонерів. Але про нього трохи пізніше.
Від якої суми потрібно "відштовхуватися"? Існують 2 різні вартості нерухомості - кадастрова і ринкова. У цьому сенсі відповісти важко. Відповідно до законів, відрахування 13% повинен проводитися по кадастрової вартості квартири. А ось в податкових органах вважають інакше. І вимагають перерахунку за ринковою ціною квартири. Не погоджуйтеся на таке, це пряме порушення ваших прав. Пам`ятайте, розрахунки ведуться тільки по кадастрової вартості. Від цих даних необхідно "відштовхуватися" пенсіонерам.
Виключення з правил
Про який виключення йшлося? Податок на квартиру для пенсіонерів при продажу може бути відсутнім. Про це вже було сказано. Але потрібно дотримати одне святе правило. Яке саме?
У власності житло повинне знаходитися у літньої людини не менше 3 років. Бажано, щоб цей термін був побільше. В такому випадку прибутковий податок від укладання угоди не сплачується. А значить, ніяких грошових стягнень з пенсіонера при продажу квартири не буде. Дуже хороша новина для тих, хто довгий час не наважувався на подібного роду угоду. Всі отримані кошти у вас будуть в повному обсязі. Нічого важкого для розуміння в цьому немає. Просто запам`ятайте - для продажу квартири без сплати податків за угоду доведеться почекати мінімум 3 роки з моменту придбання її у власність.
Як претендувати на пільги
Залишився останній питання. Ми розібралися, коли має місце податок на квартиру. Пільги пенсіонерам теж надаються. Щоб їх отримати, необхідно звернутися в податкову службу з певним переліком документів. І заявити про свої права. Який порядок звернення? Що потрібно для отримання пільг на нерухомість для пенсіонерів? Візьміть з собою:
- заяву на пільгу (при наявності декількох можливих варіантів отримання податкової знижки вибирається тільки одна);
- паспорт громадянина РФ;
- СНІЛС;
- реквізити рахунку в банку (для вирахування);
- документи, що підтверджують ваші пільгові права;
- пенсійне посвідчення;
- довідки про доходи і виплати пенсій;
- свідоцтва про право власності.
Це все. З повним переліком документів варто звернутися до органів податкової служби за місцем вашої прописки (або проживання). І вам будуть дані належні привілеї. Якщо потрібно оформити відрахування коштів за майновий податок, то до всіх перерахованих вище паперів прикладіть платіжні документи і декларації, що підтверджують переплату. За останні 3 роки. От і все. Тепер нам відомо все, що стосується податкових внесків для пенсіонерів щодо квартир та нерухомості в цілому. До речі, якщо мова йде про транспортний податок, то люди похилого віку, як правило, сплачують лише 10% від суми, зазначеної в документі. Або взагалі нічого, якщо машина оснащена малопотужним двигуном.
