Котеджне містечко "близьке": термін здачі, проблеми, відгуки
В сучасних умовах більшість городян прагне до того, щоб жити в екологічно чистій зоні, дихати свіжим повітрям, не відчувати суєти і шуму, але при цьому не втрачати зв`язок з цивілізацією, якої в повній мірі володіє мегаполіс. І такі запити в змозі задовольнити котеджне селище «Близьке». Він розташований в передмісті Північної столиці, а якщо бути точніше - в населеному пункті Містолово (7 км від кільцевої автодороги).
Содержание
опис
Котеджне селище «Близьке» - це певний компроміс між життєвим комфортом і свободою пересування. Зручне розташування дає можливість людині користуватися всім арсеналом переваг цивілізації міста і самобутності села.
Створенням генерального плану житлових об`єктів тут займаються фахівці з Фінляндії, а над архітектурним дизайном працюють професіонали з Канади.
Перші краще за інших обізнані про всі переваги комфортної і неспішної життя на лоні природи з урахуванням особливостей російського клімату. Другі, в свою чергу, розуміються на зручність і красу, якими повинен володіти кожен будинок.
Реалізацією вищевказаного проекту займається компанія «ПетроСтіль». На девелоперському ринку вона існує понад два десятки років. Її кредо - будівництво високоякісного і сучасного житла. Для цього «ПетроСтіль» запрошує до співпраці іменитих дизайнерів і проектувальників.
Лінійка житлових об`єктів
Простому обивателю цікаво буде дізнатися, що котеджне селище «Близьке» являє собою комплекс, що включає різноманітні за ступенем комфортності варіанти житла. Потенційний покупець житла має право придбати домоволодіння площею 120 «квадратів» із земельною ділянкою (4-6 соток). Також виставлені на продаж апартаменти площею 150 кв. метрів з земельною ділянкою (6-8 соток). Ну а для більш заможних людей припасені об`єкти площею 180 «квадратів» із земельною ділянкою (7-9 соток).
Об`єкти будуються по цегляній технології. Котеджне селище «Близьке» - це не тільки просторі будинки, але ще і затишні таунхауси. Їх площа варіюється в діапазоні від 57 до 167 кв. метрів.
Всього таких об`єктів налічується 16. Для кожної секції передбачено ділянку площею 1,5 сотки і місце для двох автомобілів.
Але і це ще не все! Якщо ви вибрали котеджне селище «Близьке» в якості ПМЖ, то розгляньте пропозицію щодо купівлі житла в триярусному домоволодінні. Вам запропонують одно-, дво- і трикімнатні апартаменти різної площі.
Таким чином, навіть найдосвідченіший і вимогливий покупець знайде для себе відповідний варіант.
Не може не радувати покупців і ступінь оснащеності місцевої інфраструктури. «Близьке» - котеджне селище, відгуки про який в цілому позитивні. Ще б пак, на території об`єкта розташований дитячий садок, супермаркети, спортивні майданчики, аптека, громадські парки. Крім цього, в селищі є прогулянкові алеї і велосипедні доріжки. Територія охороняється в цілодобовому режимі.
Житловий комплекс оснащений усіма необхідними комунікаціями: водопостачанням, електрикою, магістральним газом, опаленням, каналізаційною системою.
Ступінь готовності об`єкта
Житловий комплекс будується в три черги.
Багатьох, безумовно, цікавить питання про те, коли буде повністю готовий до заселення котеджне селище «Близьке». Термін здачі першої черги визначено на 2016 рік, другий - на 2017 рік.
Як дістатися
Виїхати до Північної столиці з села Містолово і назад дуже просто. Якщо у вас є особистий автотранспорт, то до ваших послуг цілих дві автомагістралі: по проспекту Енгельса і по проспекту Культури. Можна скористатися і громадським транспортом. Автобус регулярно курсує з «Близького» в Санкт-Петербург. Наявність розв`язки на кільцевій (7 км від котеджного селища) дає можливість за 30 хв. виявитися в аеропорту або Курортному районі. У десяти хвилинах їзди від населеного пункту Містолово знаходяться цілих дві станції «підземки»: «Парнас» і «Дев`яткіна». До другої станції курсує маршрутка До 01.
ціни
Якщо покупець розглядає покупку котеджу площею 120-150 кв. м. разом із земельною ділянкою (4-8 соток), то найдешевший об`єкт в даному сегменті оцінений в 6 млн рублів.
Бажаючим придбати таунхаус площею 90 «квадратів» доведеться розщедритися приблизно на 3 млн рублів. Квартири площею від 35 до 78 кв. метрів мінімум обійдуться в 1,7 млн рублів.
Відгуки
Безперечно, «ПетроСтіль» створив на території села Містолово практично всі умови для комфортного життя. Після закінчення будівництва певна частина жителів Північної столиці обов`язково переїде в котеджне селище «Близьке» (СПб). Відгуки про це заміському об`єкті свідчать про те, що забудовнику вдалося реалізувати намічені цілі і зробити житло затребуваним. Потенційні покупці вже оцінили зручне розташування житлового комплексу. Поруч знаходяться великі торгові центри: «Ашан», «Ікеа», «ОБІ». Крім того, дуже сильно підкуповує близькість від селища спортивно-розважальних майданчиків: тенісного корту, гірськолижного курорту, кінного клубу.
Подобається покупцям і якість споруджуваних житлових комплексів. Вони задоволені тим, що для реалізації проекту були запрошені іноземні фахівці, які є авторитетними експертами в області проектування і дизайну. Росіяни сьогодні все частіше відмовляються від житла, яке будують гастарбайтери з ближнього зарубіжжя, довіряючи цю справу справжнім професіоналам.
Однак деякі відгуки про вищевказаному селищі не позбавлені негативного відтінку. Зокрема, клієнтам не подобаються темпи будівництва житла. На їхню думку, воно будується недостатньо швидко.
проблеми
Так, переваг, якими володіє котеджне селище «Близьке» (СПб) предостатньо. Однак в бочці меду, на жаль, не обійшлося без ложки дьогтю. Труднощі можуть виникнути, коли справа торкнеться визначення організаційно-правового статусу селища. В якій формі управління він буде існувати? За загальним правилом необхідно створювати ТСЖ. Однак закон не регламентував рішення цього питання, коли мова заходить про котеджному селищі.
Дуже важко сформувати і товариство власників нерухомості, оскільки порядок створення даної структури регламентується відразу в декількох законодавчих актах: ЖК, ГК і ФЗ «Про садових і дачних некомерційних товариствах».
Отже, розглянемо ситуацію, коли побудований і заселений котеджне селище «Близьке». Проблеми, безумовно, виникнуть з проведенням загальних зборів. Вся справа в тому, що важко домогтися кворуму, оскільки далеко не всі власники будинків і квартир живуть тут постійно, тому рішення важливих питань може відкладатися раз по раз.
Складнощі будуть і з визначенням загального майна. Тут знову можна говорити про правовий прогалині, оскільки це питання не вирішене на законодавчому рівні.
Також виникає багато питань і з порядком розподілу тягаря витрат між власниками житла в КП.
висновок
Але в цілому, звичайно ж, перспективи для жителів котеджного селища «Близьке» відкриваються ахові. Міському жителю не доведеться змінювати звичний ритм життя, який доповниться прогулянкою по лісі або приємними посиденьками біля вечірньої ватри.
