Будинки в іспанії на березі моря: види, опис, вартість, відгуки
Будинки в Іспанії, та ще на березі моря, є межею мрій для багатьох людей. І це можна зрозуміти. Адже Іспанія - сонячна, привітна, яскрава країна, з багатою історією та культурною спадщиною. Так що бажання людей переїхати жити в ці місця цілком зрозуміло. Що ж, варто більш детально розглянути питання, що стосується того, скільки коштує нерухомість в Іспанії, де купувати житло і, нарешті, що необхідно для оформлення будинку за кордоном.
Содержание
цінові чинники
Отже, важливо розуміти, що вдома в Іспанії мають різну вартість. І вона, згідно з відгуками, залежить від того, де знаходиться нерухомість, в наскільки популярному місці, яка її загальна площа, а також безпосередньо облаштування. Так, наприклад, ті об`єкти, які розміщені на тихому узбережжі, далеко від мегаполісів, коштують набагато менше, на відміну від тих будинків, що розташовані в престижних районах або розвинених, густонаселених містах. Також ціна варіюється в залежності від кількості поверхів, віддаленість від моря, наявності гаража, басейну або окремої, власної парковки.
Але вибір є, причому великий. А все тому, що будинки в Іспанії вже давно стали своєрідним трендом. Подібні об`єкти, особливо в багатих і престижних районах, набувають багаті люди і цінителі прекрасного з усього світу. І причина тут не тільки в моді. Відгуки свідчать, що тут дуже приємний, м`який клімат, велика кількість найчистіших, просторих пляжів, високий рівень життя і прекрасно розвинена інфраструктура.
Один з найпопулярніших курортів
Коста-Бланка є однією з найпопулярніших середземноморських "смуг" іспанського узбережжя. Тут, мабуть, найпрестижніші будинку в Іспанії. Але і вартість відповідна. Можливо, не для вгодованого європейського гаманця, але ось для росіян, особливо з середньостатистичним заробітком, вже точно. Припустимо, двоповерхова вілла в місті Кальпе, загальна площа ділянки якої становить 1 237 квадратний метрів, п`ять житлових кімнат, чотири спальні, дві ванні, басейн, повністю доглянута ділянка і 200 метрів до моря. Досить-таки розкішне опис! Але і ціна аналогічна: такий будинок в Іспанії обійдеться приблизно в 280 000 євро, і це лише вартість нерухомості (без урахування оплату праці ріелтора, підготовки документів і т. Д.).
дорогі варіанти
В принципі, будь-які будинки в Іспанії на березі моря не з дешевих. Але, як то кажуть, досконалості немає меж, і нерухомості цей вислів також стосується. Можна знайти особняк і за мільйон євро - це не край. Але взяти, наприклад, будинок з більш скромними "показниками", Ніж у вищеописаної вілли. У ньому буде всього три житлові кімнати, лише дві спальні, ті ж 2 ванні, і до моря не 200, а 1500 метрів. Площа ділянки менше, причому набагато, - вона становить лише 800 квадратних метрів. Але чому тоді цей будинок в Іспанії коштує 370 тисяч євро? На 100 000 дорожче попереднього, багатшого за описом. Тут все залежить від оформлення ділянки. Пальми, екзотичні рослини і дерева, особливий стиль вілли, хороші ресторани і клуби неподалік - ось за що доводиться переплачувати такі гроші, за які можна ще й до того ж непогану квартиру купити в тій же Іспанії. Так що, попереджають відгуки, вибираючи нерухомість в цій курортній країні, необхідно ретельно вивчати всі пропозиції і звертати увагу на всі подібні нюанси.
Вибір до 100 000 євро
Далеко не кожна людина, що бажає стати володарем будинку на узбережжі Іспанії, має в своєму розпорядженні сотнями тисяч євро. На перший погляд здається, що це не так і багато. Але якщо згадати, який на сьогоднішній день курс, то перед очима одразу виникає порівняння: 100 000 євро - це 7 800 000 рублей. Якщо ви плануєте витратити приблизно таку суму на придбання нерухомості в Іспанії, то можете радіти: такі пропозиції теж є.
Наприклад, будинок за 95 000 євро, що знаходиться в Альмерії. Невелике містечко на південному сході країни з населенням 200 000 чоловік. Затишний, курортний, добре розвинений - тут можна за цілком прийнятну (в порівнянні з вищеописаними варіантами) ціну придбати будинок в 100 метрах від пляжу, з відкривається на пам`ятки видом. Три кімнати, 85 квадратних житлових метрів - цього цілком вистачить, щоб відчути себе щасливим господарем життя.
У тій же Коста-Бланке можна знайти невеликий котедж площею 109 кв. м і прямо на березі моря. 140 000 євро - реальна ціна за такий будиночок.
Розкіш для мільйонерів
Але який найдорожчий будинок в Іспанії? Ціна його може обчислюватися десятками мільйонів. Все залежить від примх багатія, який побажав стати його господарем. Але і на продаж виставляють котеджі з особняками, розраховані на реальних покупців. Наприклад, вілла в Барселоні за майже два мільйони євро. Передмістя, в 200 метрах - море, мальовничий вид на ліс. 360 кв. м житлового простору, шість затишних кімнат, фешенебельний стиль цілком задовольнять запит людини, що цінує стиль і модне оформлення будинків.
У Жироні, згідно з відгуками, не менше дешева нерухомість. Будинок, споруджений в сучасному, розкішному стилі, загальна площа якого становить 400 кв. м, може обійтися в 2,3 мільйона євро. 1 500 000 євро - ціна вілли, розташованої на височини в Барселоні. В Іспанії це називається "будиночок в горах". Таку вартість доводиться виплачувати за шикарний вид на море, шість кімнат і 620 квадратних метрів житлового простору.
Іспанські дизайнери обожнюють створювати проекти будинків в космічному і неокласичному стилі. Величезні вілли, які видали наш простодушний російська людина прийме за який-небудь офісний центр. Ще б пак, адже такі будинки можуть похвалитися житловою площею 1200 квадратних метрів! Притому що всередині буде всього шість кімнат. Такий будинок продається в Гаві за 13 мільйонів євро "всього лише".
Як вибирати нерухомість?
Отже, про те, яка ціна будинку в Іспанії на березі моря може бути максимальною, було вже сказано. А тепер хотілося б розповісти і про те, як потрібно вибирати нерухомість. Якщо вірити відгукам, то, звичайно, необхідно звертати увагу на інфраструктуру, віддаленість від моря, орієнтацію будинку по відношенню до сонця і на якість житлового комплексу. Їх називають в цій країні резиденціями. Вище було сказано, що в одному будинку може бути шість кімнат, сауна, СПА, спортивний майданчик, а в іншому - скромний басейн і акуратний палісадник. Логічно, що все це впливає на так званий Комунідад - щось на зразок квартплати. Він може варіюватися від двадцяти і до 1500 євро за рік! Вода з електрикою, до слова, оплачуються завжди окремо.
особливості вибору
Також, розглядаючи будинки в Іспанії біля моря, варто приділяти більше уваги варіантів, які розташовуються в зеленій зоні, неподалік від шкіл, дитячих майданчиків, магазинів. Краще, якщо вікна будинку будуть розміщені перпендикулярно берегової морської лінії. Вибираючи такий будинок, людина отримує можливість отримувати насолоду від свіжого морського бризу, який не тільки добре освіжає, але ще і є корисним (бо стримає частинки йоду, мінералів і солі). Відгуки радять купувати віллу з басейном, бо плавати в морі влітку занадто виснажливо, так як вода нагрівається часом до надто високих температур. А ось басейн можна наповнити такою водою, який захочеться: хоч крижаний, хоч окропом.
процес оформлення
Перше, що необхідно для оформлення нерухомості в Іспанії, - це надійний агент, фахівець в цій сфері, який і займеться врегулюванням всіх виникаючих по ходу справи питань. Друге - прилетіти в країну заздалегідь, десь за тиждень до запланованої покупки, щоб переглянути максимальну кількість варіантів і вибрати найбільш підходящий.
Потім - зробити передоплату. На рахунок продавця відправляється 3-6 тисяч євро, після чого людина отримує на руки договір резервування вілли. Потім потрібно відкрити рахунок в банку (обов`язково в іспанському) і покласти на нього суму, яка буде потрібно для оплати покупки. А потім - отримати NIE. Тобто податковий номер іноземця. Це необхідний документ, так як тільки при його наявності можна активувати рахунок в банку. А потім вже призначається дата і час зустрічі для підписання головного договору. Завершенням процесу оформлення вважається момент передачі покупцем банківського чека на зазначену суму замість якого йому вручають ключі від котеджу.
документи
Щоб не турбуватися з приводу того, було щось забуте чи ні, необхідно попередньо перевірити всі документи. Перший, найважливіший - це дійсний закордонний паспорт. Другий - довідка з місця роботи. У ній повинні бути вказані такі дані, як П.І.Б., розмір заробітної плати, а також займана посада. Ще буде потрібно довідка про доходи. Якщо людина не влаштований офіційно, то можна пред`явити будь-який інший підтвердження його спроможності, наприклад, договір продажу автомобіля, гаража, квартири: не має значення, що це буде, але найголовніше - довести представникам іспанського банку, що гроші на покупку є.
А щоб отримати горезвісний NIE, потрібно буде заповнити анкету, пред`явити закордонний паспорт, два кольорових знімка (розмір - 3 х 4), бронь квитків на зворотний шлях, виписку з банку і попередній контракт резервування котеджу. Ось, в принципі, і все. Не так вже й складно, як могло здатися на перший погляд.
