Пентхауси - це ... Красивий пентхаус. Дизайн пентхауса
Успішні люди цінують комфорт і зручність, особливо якщо це стосується будинку. Ціна квадратного метра такого «комфорту» залежить не тільки від матеріалу будівлі, але і від місця, де ця будівля
Содержание
Що таке пентхаус?
Пентхауси - це будови категорії De Luxe, що складаються з двох або трьох поверхів, які розмістилися на даху висоток. Особливість такої будови навіть не в тому, що воно знаходиться не на землі, а в тому, що виключено будь сусідство. Господар пентхауса може відчути всю красу самоти.
Російські елітні пентхауси трохи відійшли від звичних класичних рамок. Побачити їх можна тільки в найпрестижніших районах Москви. Попит в кілька разів більше, ніж можуть запропонувати російські забудовники. пентхауси - це багатство стилю, палітра яскравих фарб, сучасна інфраструктура та унікальні проекти, створені сучасними дизайнерами та архітекторами.
Не варто плутати саморобні квартири на даху будівлі, які помилково можна прийняти за пентхаус. Дуже часто люди поєднують кілька квартир в одному будинку разом з мансардним приміщенням. Таке приміщення, звичайно, можна назвати пентхаусів, але з величезною натяжкою.
Хто претендує на покупку пентхауса
Оскільки пентхауси - це приміщення бізнес-класу, то претендентами на право володіння є високопоставлені особи і чиновники. Здавалося б, все дуже просто - купив і був живий та здоровий, але виходить не у всіх. Незважаючи на те що квадратний метр такого житла коштує величезних грошей, вони все одно користуються популярністю, причому попит зростає з кожним днем, а пропозицій стає все менше і менше.
Безліч ріелторів пропонують багаторівневу квартиру, яку віддалено можна назвати житлом бізнес-класу. Запропонована квартира повинна мати не тільки кілька кімнат на двох або трьох суміщених між собою поверхах, а й прекрасну панораму лісопаркової зони з вікна. Часто надходять пропозиції з видом на завантажену автомобілями магістраль, яка наповнена запахом бензину і газу. Такий пейзаж не тільки не додає затишку, а скоріше, відштовхує від себе реаліями московських доріг.
Дизайн пентхаусів
Пентхауси - це уособлення багатства, простору і вишуканості, яких не буває багато. Якщо у вас вистачає грошей, щоб купити таку квартиру, але ви не готові витратитися на дизайнера і оформлення інтер`єру ексклюзивними елементами декору, то така покупка явно не для вас. Розкіш має свої переваги, а ось звичайне достаток не створює затишку навіть у самій величезній квартирі. Головне, не перетворити приміщення в 300 квадратів в смітник.
Дизайн пентхаусабудет завесеть тільки від ваших уподобань. Приміщення можна оформляти в декількох стилях:
- класичному;
- хай тек;
- еклектика;
- мінімалізм;
- модерн.
Існує ще маса варіантів дизайну інтер`єру. Проект приміщення може розробити один професіонал або ціла студія, але якщо ви відчуваєте в собі невблаганну тягу до творчості, яка рветься назовні, то можете спробувати себе в ролі декоратора власного будинку.
Планування
Пентхаус - це приміщення, яке завжди розташоване на висоті, в ньому повинні відчуватися свобода і простір. Приміщення не повинно бути захаращене, тому варто розділити його на кілька зон. Одна буде відповідати за відпочинок, у другій прийматимуть гостей, а третя цілком може стати затишним кабінетом. Більшість вікон мають чудовий вид з верхніх поверхів. Класичне вікно не тільки дає можливість милуватися природою, морем або жвавими центральними вулицями міста, воно здатне об`єднати простір вітальні і спальні.
Багато дизайнерів проектують два джерела освітлення. Центральний яскравий розташований на стелі, а бічний приглушений - на стінах. Бічне світло завжди підкреслює вишуканість планування, створює романтичну атмосферу і затишок, який необхідний для створення тихого і спокійного вечора. Чим більше в приміщенні вітальня, тим багатшою вона виглядає. Додайте до цього стелі не в 3 метри, а в 5-8 - і ви отримаєте ефект, яким будуть захоплюватися всі гості і знайомі.
Пентхаус в Москві більше нагадує заміський будинок, ніж визнану класику, якої намагаються дотримуватися всі західні дизайнери та архітектори. Дуже часто у росіян можна побачити приміщення, яке розділене на кілька зон. В одній величезній кімнаті може розташовуватися невелика зона для відпочинку, зона для перегляду телевізора, зона для чаювання.
При проектуванні вітальні враховується величезна кількість деталей. Тут відпочивають не тільки господарі будинку, але і гості. Хазяйські спальні, як правило, розташовуються на другому поверсі, там же знаходиться окремий туалет, душ і робочий кабінет. Якщо в будинку є третій поверх, то там проектують кімнати для відпочинку (більярд, кінозал, сауну) або виділяють кімнати для персоналу.
В якому стилі зробити пентхаус
Будинок-пентхаус завжди повинен мати якусь родзинку. Улюблене напрямок для оформлення - хай-тек, але суперсучасну меблі воліють не всі власники дорогого житла.
Стиль «без кордонів» - відкритий і яскравий, що розділяє внутрішній простір за допомогою меблів - це мінімалізм. Тут головне - не перестаратися. Захаращений кімната буде не тільки виглядати безглуздо, але і не дасть вільно переміщатися по ній.
Вибирайте меблі світлих відтінків. Пентхаус повинен нагадувати кімнату, яка покоїться на хмарі. Стеля не повинен затуляти небо. Меблі і антураж повинні повністю йому підігравати.
вартість пентхауса
Особливе місце на ринку житлової нерухомості займає покупка і продаж пентхаусів. Пентхаус, ціни на який не зашкалюють, знайти непросто, так як вони користуються величезним попитом. Для порівняння: невелика однокімнатна квартира на краю міста з середнім ремонтом буде коштувати, як 2 м2 пентхауса. У Москві, наприклад, вартість самого демократичного пентхауса стартує від 3 млн доларів. Верхня межа нічим не обмежений.
Велика частина приміщень, які виставлені на продаж, розташовані в новобудовах. Ціна обов`язково залежить від району: це не повинен бути передмістя з відсутністю інфраструктури. Будинки будуються тільки в найпрестижніших районах міста.
Найдивнішим є той факт, що ціна на пентхауси ніколи не стане нижче. Якщо його порівнювати з житлом економ-класу, то можна бачити стабільність цін на ринку дорогого житла і різке зниження на ринку елітного житла бізнес-класу.
А як у сусідів?
Проаналізувавши вартість приміщень в Росії і Білорусі, можна прийти до висновку, що гарний пентхаус в Білорусі можна купити в кілька разів дешевше, ніж в Росії. Різниця у вартості за квадратний метр може бути вище в 5-10 разів. Чому? Неясно, адже матеріали використовуються всюди однакові. Швидше за все, тип житла «пентхаус», ціни на який залежать не тільки від матеріалів, користується попитом у великих містах, адже там можливості споживачів купувати житло бізнес-класу за дуже великі гроші практично не обмежені. Величезне значення має зовнішній вигляд з вікна, значимість району і безліч інших чинників.
висновок
Пентхауси будуються по всьому світу. У містах-мільйонниках їх величезна кількість. Одна з умов - приміщення повинно знаходитися на останньому поверсі багатоповерхівки. Винятком стане місто Ніцца, де будівельним законодавством заборонено зводити будинки вище 4 поверхів. Природно, чим будівлю нижче, тим ціна менша.
