Материнський капітал на покупку квартири: основні моменти
Власна квартира в даний час - це практично недосяжна мета для багатьох молодих сімей, але материнський капітал, який виплачується державою за другого або наступної дитини, яка народилася в сім`ї, може стати непоганою підмогою у вирішенні даного питання.
Материнський капітал на покупку квартири використовується тільки при дотриманні деяких умов, прописаних законодавством. Першим і головним є те, що виданий сертифікат вступає в силу тільки після того, як дитина досягне трирічного віку. Міра в даному випадку - вимушена і багатьом зрозуміла. Справа в тому, що при усиновленні дитини батькам також покладається ця виплата, а адже деякі недобросовісні громадяни можуть скористатися ситуацією і поліпшити своє матеріальне становище за рахунок ні в чому не винного дитя. Материнський капітал на покупку квартири можна використовувати до того моменту, поки дитині ще немає трьох років, тільки в окремих випадках. Давайте докладніше розберемося в цьому питанні.
Використовувати отриманий сертифікат можна практично відразу після народження дитини в разі:
- оплати початкового (основного) внеску по іпотеці або цільового кредитування;
- оплати відсотків і основного боргу по кредиту на житло або іпотеці, вже діючої на момент народження дитини.
Природно, що готівкою ніхто і ніколи вам дані кошти не видасть. Материнський капітал, на покупку квартири використовуваний, буде перерахований на погашення боргу за заявою батьків безготівковим шляхом. Причому якщо сума основного боргу не перевищуватиме розмір капіталу, то решту коштів можна буде використовувати тільки після того моменту, коли дитині виповниться три роки.
Материнський капітал (на квартиру, а точніше, на покупку квартири, який бажаєте витратити) можна отримати одним із таких способів:
- якщо у вас вже є деяка сума готівкових коштів і трохи не вистачає, то, написавши заяву і надавши до органів ПФ РФ необхідні документи, можна отримати необхідну суму готівкою для покупки квартири за гроші;
- взяти іпотеку, а початковий внесок сплатити за допомогою отриманого сертифіката;
- материнський капітал на покупку квартири можна використовувати і в разі участі в пайовому будівництві, в даному випадку внісши всю суму або її частину в якості вступного внеску;
- пайову участь також не виключається, тому сертифікатом можна скористатися і в описаному випадку.
Материнський капітал, на покупку будинку використовуваний, передбачає також деякі умови, дотримання яких прописано законодавством. Як поліпшення соціально-побутових умов сім`ї сертифікат можна буде використовувати для оплати покупки заміського будинку або будинку в селі, але важливо, щоб будинок був визнаний житловим, тобто передбачається наявність не річної будівлі або садового будиночка, а такого, в якому можна жити постійно . Ще одна умова: право власності повинно бути поділено між усіма наявними членами сім`ї, хай не на рівні частки, але на кожного.
Нагадаємо, що на 2013 рік сума материнського капіталу склало 408 960 рублів, а до початку 2014 року його досягне вже близько 430 тисяч рублів. У наступному році в законодавство можуть бути внесені поправки по пунктам використання сертифіката. Так, планується дозволити використовувати його на лікування дитини, на освіту батьків, а також планується розширити перелік пунктів, за якими використовується сертифікат на покупку житла.
