Домова книга і її історія
Будинкові книги з`явилися ще в 18 столітті. Складалися і велися вони приватними приставами поліцейських ділянок в кожній частині міста і ставилися до документа адміністративного обліку. Вже в той час за допомогою подібного документа можна було знайти ту чи іншу людину.
Функція будинкових книг збереглася і до наших днів. Зразки обліку єдині для суб`єктів Російської Федерації і закріплені в законодавчих актах. Громадяни, які проводили хоч один раз операції з майном, знають, що являє собою будинкова книга і виписка з неї. Перелік актів з нерухомістю, для яких надається виписка з будинкової книги, досить широкий (наприклад, угоди купівлі-продажу, оформлення дозволу на перебудову житлового приміщення і т.п.).
Тільки за умови, що є будинкова книга, стає можливим отримати довідку з переліком осіб, які зареєстровані або можуть користуватися цим житлом. В процесі проведення різних операцій з нерухомістю будинкова книга (правильніше - виписка з неї) повинна бути в наявності, разом з іншими правовстановлюючими документами. Поквартирна книга заводиться при реєстрації в житлових приміщеннях, що перебувають у власності у громадян. Зберігається вона, як правило, в ЖЕУ і ТСЖ (якщо реєстрація в багатоквартирних будинках) або на руках у власників приватних будинків.
Домова книга є необхідним документом, який надається для того, щоб проставити всі обов`язкові відмітки до паспорта громадянина при його видачі або заміни. Крім цього, поквартирна книга має визначальне значення в процесі розрахунку ряду платежів (наприклад, комунальних) на власника житла.
Бувають випадки, коли людині потрібна виписка з будинкової книги - це і приватизація житла, і оформлення всіляких посібників, і багато іншого. Щоб не хвилювало питання, як отримати виписку з будинкової книги, потрібно знати, що для цього пишеться заява в інформаційно-розрахунковий центр. У цій організації зберігається і ведеться поквартирна книга об`єкта власності.
Існує два види виписки з будинкової книги:
- Звичайна. У ній міститься тільки інформація про зареєстровані у приміщенні осіб на поточну дату.
- Розширена. У ній вказані всі громадяни, які були коли-небудь зареєстровані в приміщенні.
За видачу виписки з будинкової книги плата законодавством (на федеральному рівні) не визначена. Вона може бути встановлена місцевою адміністрацією.
Терміни дії виписки формально не обумовлені і залежать від вимог, що пред`являються конкретною організацією, в яку вона надається. Зазвичай це від двох тижнів до одного місяця.
Таким чином, для того щоб уникнути всіляких проблем в майбутньому, і з огляду на, яку юридичну значимість являє собою даний документ, необхідно оформляти домову книгу в суворій відповідності до встановлених законодавством правил. Так як вона є таким же важливим документом, як паспорт громадянина країни, і повинна весь час перебувати в цілості й схоронності.
