Москва, житловий комплекс "рассказово": фото і відгуки
Якщо ви хочете придбати квартиру в Новомосковському окрузі, то ймовірно, що розглядаєте безліч варіантів. Одним з перспективних і зручним за відгуками є ЖК «Рассказово» від досить надійного забудовника Sezar Group. Перегляньте всі плюси і мінуси даного об`єкта для себе і зробіть вибір.
Содержание
Місцезнаходження
Житловий комплекс «Рассказово» від забудовника ТОВ «Sezar Group» розташований в місті Москві, селі Рассказовка Внуковского району. Дістатися сюди можна на метро до станції «Південно-Західна», а потім пересісти на тролейбус, автобус або маршрутне таксі і доїхати до ЖК за 19-20 хвилин. Від станції метро курсує навіть безкоштовна фірмова маршрутка, є і платна №374м. Будівельний адреса - це Київське шосе. Можна до офісу також доїхати від залізничної станції «Сонячна». Отже, варіантів, щоб дістатися до споруджуваного комплексу, досить багато, є з чого вибрати.
Житловий комплекс «Рассказово» знаходиться в Новомосковському окрузі поруч з Ульяновским лісопарком. В 5-10 хвилинах ходьби (850 метрів) від об`єкта буде перебувати станція метро «Рассказовка», яка повинна бути відкрита до 2017 року. На автомобілі до комплексу близько 7 км від МКАД. До об`єкта ведуть Борівське та Київське шосе, але через будівництво лінії метро на Боровському шосе часто виникають пробки.
Загальні відомості про ЖК
Територія, яку займає даний об`єкт, становить близько 34 гектарів площі, яка охороняється і буде повністю упорядкована. Близько 20% території ЖК є заповідною.
Житловий комплекс «Рассказово» в Новій Москві має не тільки красиву і продуману архітектуру, а й чудову привабливу територію, розділену на певні упорядковані зони.
Об`єкт складається з житлових секцій, різних за стилістикою, але які гармоніюють між собою і створюють єдність всього комплексу. У кожному під`їзді передбачена робоча зона для служби консьєржок, є безшумні ліфти італійського виробництва. Висота стель в квартирах становить від 3 до 3,5 метрів. «Рассказово» - РК, в якому передбачені як стандартні квартири, так і приміщення з кутом огляду в 270 градусів. Будинки - дев`ятиповерхові, монолітного типу.
Особливістю квартир даного житлового комплексу є відсутність несучих стін, тому ви зможете втілити будь-яке планування квартири, яка вам припаде до душі.
Площа однокімнатних квартир становить від 37,5 до 45 кв. м, двокімнатних - від 54 до 70 кв. м, трикімнатних - від 89 до 99 кв. м. У ЖК також представлені квартири з просторими лоджіями до 8 кв. м. з панорамними стеклами і бездоганними видами.
Територія житлового комплексу повністю обгороджена й охороняється цілодобово. Інфраструктура добре розвинена. На території комплексу передбачені 2 дитячих навчальних закладів, 1 школа, 3 комплексу з гаражами, поліклініка, торговий, розважальний і ділової бізнес-центр, магазини, супермаркет, ресторан, кафе.
Що знаходиться на території «Рассказово». ЖК і інфраструктура
По-перше, хочеться відзначити, що об`єкт «Рассказово» будують прямо посеред лісопаркової зони - в Ульяновському парку, раніше тут був розташований санаторій. На території комплексу планується безліч привабливих природних і облагороджених зон:
- Два озера, які повністю упорядковані і підходять як для відпочинку на пляжі в літню пору року, так і для зимових розваг, адже їх можна використовувати як каток на свіжому повітрі.
- Лісопаркова зона.
- Зоопарк.
- Майданчики для дітей та спортивних занять.
- Облаштовані доріжки для бігу і для велосипедистів по всій території житлового комплексу.
-Спортивні майданчики, які можуть трансформуватися.
Місця в паркінгу в даному житловому комплексі платні, їх вартість становить до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за одне паркувальне місце. Місць для паркування заплановано більше, ніж квартир в усьому житловому комплексі. Автомобільна стоянка також передбачена і на вулиці, але проекти дворів відповідають гаслу «двори без машин», що дуже зручно і безпечно для дітей та їх батьків.
Терміни здачі корпусів
Житловий комплекс «Рассказово» включає 7 корпусів:
- Здача 4 корпусів ЖК запланована на третій квартал 2017 роки (перенесений на четвертий квартал 2016 року).
- 2 останні корпусу (№6 і 7) будуть здані трохи пізніше, в четвертому кварталі 2017 року.
Інформація про умови покупки квартири
У ЖК «Рассказово» можна придбати квартиру з будь-якої зручної плануванням від однокімнатної до трикімнатної, кімнати здаються без обробки.
Ви можете також придбати квартиру в розстрочку або скористатися іпотекою:
- розстрочка надається до закінчення будівництва;
- іпотеку можна оформити в таких банках, як Ощадбанк, ВТБ 24, «Дельта Кредит», «Банк Москви» та інших.
Оцінка надійності забудовника
Група компаній Sezar Group займається будівництвом ЖК не вперше. Раніше забудовник мав позитивний досвід зведення і продажів квартир в житловому комплексі «Николин парк».
Надійність забудовника, за відгуками на багатьох сайтах, позитивна, і становить 9 з 10 балів.
Оцінка інформаційної повноти сайту ЖК
Сайт житлового комплексу «Рассказово» є зручним для використання і досить інформативним. Тут є вичерпна інформація, яка описує:
- місце розташування об`єкта;
- інфраструктуру, яка буде доступна жителям комплексу;
- Наявність і планування квартир;
- транспортну доступність;
- іпотечні пропозиції.
Також надається інформація про акції.
Єдиний, але дуже суттєвий мінус - це дефіцит інформації про ціни на квартири. У ролику про проект є тільки вискакує рядок, що повідомляє, що «вартість квартир становить від 105000 рублів за метр квадратний». Щоб дізнатися точну вартість квартири і її наявність, необхідно звертатися в офіс по реалізації нерухомості, але, незважаючи на цей недолік, реалізація житла відбувалася повним ходом навіть в літній сезон.
ЖК «Рассказово»: відгуки
Місцезнаходження об`єкта з екологічної точки зору вельми привабливо, тому обговоренню навіть не підлягає і в соціальних мережах це питання не зачіпається.
Житловий комплекс «Рассказово», відгуки про який досить скупі і більше нагадують міркування про те, що квартири дорогі і ціни захмарні, але за ці гроші можна купити лише «вторинне» житло нижчої якості, незважаючи ні на що користується популярністю.
Негативні відгуки від підозрілих спостерігачів також невідомі, так як забудовник - надійний, хоча працює на ринку нерухомості порівняно недавно (перший об`єкт ЖК «Николин парк»). Всі квартири першого проекту Sezar Group були швидко розпродані і об`єкт введений в експлуатацію в строк в кінці 2014 - початку 2015 року.
Є відгуки про судові розгляди за участю забудовника, їх було 2: «забудовник успішно оскаржив кадастрову вартість землі в Арбітражному суді м Москви» і «суд злегка покартав забудовника за заявою буднагляду за роздовбайство на майданчиках 1 і 3 будинків». Вони були незначні і чисто формальні.
Плюси і мінуси
ЖК «Рассказово», відгуки про який досить суперечливі, має і ряд переваг:
- перевірений забудовник;
- швидке будівництво;
- виконувані вчасно терміни здачі;
- красива, продумана і приємна архітектура;
- наявність великого вибору квартир;
- прийнятні ціни;
- розвинена інфраструктура;
- перевага району Нової Москви над Підмосков`ям з точки зору метро і, як повідомляють відгуки, в Підмосков`ї можуть приймати готові об`єкти протягом декількох років. Та й взагалі, Москва - це Москва.
Житловий комплекс «Рассказово» має кілька спірних недоліків:
- метро «Рассказовка» доведеться чекати, хоча за даними будівництва планується відкриття цієї станції вже до 2017 року;
- квартири здаються без обробки, але цей мінус для деяких є навіть плюсом.
