Правила землекористування і забудови в росії
Правила землекористування і забудови - це документ, який диктує порядок експлуатації та забудови земельної ділянки. Він був складений відповідно до містобудівного зонування. Зонування - це поділ території міста на зони і встановлення для них єдиного для всіх містобудівного регламенту. Таке регулювання вже давно використовується в більшості міст Росії. У проекті йдеться про те, що ці правила землекористування і забудови створені для сталого розвитку міст та з метою поліпшення навколишнього середовища. Він забезпечує збереження об`єктів культури і прав жителів. Для кожного міста складається окремий проект.
В Санкт-Петербурзі
Наприклад, в Санкт-Петербурзі влади повинні були розробити правила землекористування і забудови ще в 1998 році, але не поспішали з цим. Так як документа не було, відповідно, були відсутні і правила містобудування. Влада розподіляли земельні ділянки на свій розсуд. У підсумку в цьому місті постало питання про корупцію і стали обмежуватися права жителів. У зв`язку з ущільнювальною забудовою, в місті стали з`являтися конфлікти, які з часом набули масового характеру. Жителі досі перебувають в очікуванні цього документа.
існуючі недоліки
Правила землекористування і забудови повинні дати відповідь на питання про те, де можна будувати будинок, а де не можна. Вже існуючий проект неграмотно складений і не охоплює багато областей. Він не передбачає правила будівництва в передмістях, історичних центрах і районах среднеетажние забудови. Всі закони гранично лаконічні і не опрацьовані в деталях, все це розв`язує руки чиновникам. Найголовніший недолік полягає в тому, що правила землекористування і забудови не відповідають Генеральному плану в місті Санкт-Петербург. Автори цього документа навіть спробували переробити деякі підпункти Генерального плану. В результаті відбувається конфлікт цих двох законів, що сприяє неможливості їх виконання. Через погане виконання висотного регламенту виникають великі проблеми. Існуючі закони навіть не можуть розглядатися як юридичний документ, так як тлумачити його однозначно неможливо. Всі правила землекористування і забудови повністю суперечать вимогам містобудівного кодексу Росії.
В Москві
Така ж ситуація і в інших містах Росії. Правила землекористування і забудови Москви також знаходяться в процесі розвитку. Столична влада працюють над ними і вносять постійні поправки. Депутат Держдуми Михайло Москвін уточнив, що всі попередні правила можуть сприяти переущільнення всій області. Також він додав, що нові правила забудови та землекористування буду розглянуті в найближчий рік. В іншому випадку видача містобудівної документації буде припинена. Якщо така ситуація склалася в найбільших містах Росії, то що ж тоді говорити про дрібних? Можна зробити висновок про те, що правила землекористування і забудови не відрегульовані по всій країні, а це загрожує непотрібним переущільненням всій території.
