Зао "су-155": відгуки. Су-155: відгуки покупців і співробітників компанії
Ринок нерухомості в Росії можна назвати достатнім за рахунок обсягів інвестицій, присутніх на ньому, а також великих підприємств і компаній, провідних тут свою діяльність. Та й без звернення до цифр не можна не помітити безліч об`єктів на мільйони метрів квадратних, які регулярно вводяться в експлуатацію по всій країні щороку.
Содержание
Одним з помітних учасників вітчизняного ринку нерухомості є ЗАТ "СУ-155". Відгуки клієнтів про об`єкти, побудованих компанією, а також рекомендації співробітників про працю тут ми опишемо в даній статті. Також торкнемося питання структури групи, специфіки її діяльності.
Про компанію
Група «Будівельне управління номер 155» (або, як скорочено її називають відгуки, «СУ-155») - це великий холдинг, до складу якого входить кілька десятків компаній, що займаються будівельними, ремонтними роботами, виробництвом будматеріалів, спеціальної транспортної техніки, і інших підприємств, що діють в даній сфері.
Історія групи досить цікава - управління було засновано ще в 1956 році під іншою назвою. Товариство з обмеженою відповідальністю, про який йде мова в цій статті, з формальної точки зору було засновано в 2014 році. До того компанія діяла в формі закритого акціонерного товариства.
Сьогодні, як це можна судити по організаційно-правовій формі підприємства, СУ-155 належить акціонерам, найбільшим з яких за часткою в компанії є мільярдер Михайло Балакін. Отже, він є одним з найбільш впливових голів ради директорів фірми. Крім того, частки в компанії належать Генеральному директору Олександру Мещерякову, а також Іллі Михальчуку. Про інших акціонерів інформація не настільки цікава в рамках даної статті.
Підприємство замкнутого циклу
Важливо відзначити, що історія компанії починалася зі спрощеної форми діяльності, коли СУ-155 була єдиною юридичною особою, яка діє на основі свого статуту, яке вело господарську діяльність в сфері нерухомості. Сьогодні ж це група компаній, яка здатна забезпечити виконання підрядів без залучення сторонніх контрагентів. Компанію можна з упевненістю назвати підприємством замкнутого циклу з тієї причини, що всі роботи і матеріали для їх завершення виробляються фірмами, що входять до складу холдингу.
У мережі є безліч інформації про кожну з них, розкривати тему більш детально, характеризуючи ці підприємства, ми не будемо. Відзначимо лише, що їх кількість становить кілька десятків юридичних осіб, розділених як функціонально, так і географічно. Для роботи над будь-яким конкретним об`єктом група залучає кілька з цих фірм, звертаючи при цьому увагу на логістичні особливості, а також специфіку діяльності кожної з них. Всі компанії діляться залежно від сфер впливу.
Нерухомість
Оскільки будівництво об`єктів нерухомості є цільовою діяльністю групи, не дивно, що основна частина компаній орієнтована саме на цей сектор. Як відзначають відгуки, СУ-155 включає кілька забудовників з Москви, Санкт-Петербурга, Омська, Тули, Волгограда, Калуги, Іваново, Твері та інших міст Росії, а також підрядників, орієнтованих на надання відповідних послуг цих компаній (більшість з них розташовані в столиці). Далі слід відзначити транспортні та фінансові фірми, що здійснюють діяльність з організації взаємодії в процесі будівництва, а також ті, що зайняті у виробництві будівельних матеріалів і техніки, які постачають відповідну продукцію для проведення робіт.
Перераховувати всі ці компанії не будемо, зазначимо лише, що така організація дуже зручна й вигідна для СУ-155. Відгуки про забудовника, які залишають покупці квартир на спеціалізованих форумах, наприклад, свідчать про досить швидкої здачі деяких об`єктів саме завдяки злагодженості дій підрядників, забудовників і компаній-постачальників матеріалів. Це, в свою чергу, має свої позитивні наслідки для репутації компанії і сприятливо впливає на її подальшу діяльність.
промисловість
Крім ведення будівельних робіт і виконання проектів на ринку нерухомості, МІАТ ЗАТ "СУ-155" (Відгуки експертів підтверджують цю інформацію) займається ще і постачанням будівельної техніки, а також матеріалів для ведення таких робіт. В першу чергу орієнтація цих компаній спрямована на забезпечення основної діяльності холдингу - реалізацію об`єктів нерухомості. Однак, зрозуміло, крім цього, для подальшого свого розвитку і збільшення прибутку фірми розширюють канали збуту, виходячи на самостійну господарську діяльність з іншими контрагентами.
У числі таких підприємств ТОВ «БіоЛесПром», ЗАТ «Домодедовский завод залізобетонних виробів», ТОВ «Майстер» і безліч інших.
Проектувальна діяльність
Крім робіт з організацією будівництва, а також поставок будівельних матеріалів і техніки, найважливішим елементом діяльності холдингу СУ-155 (відгуки співробітників, які знаються на цьому, підтверджують) є проектувальні роботи. Це очевидно: всі проекти об`єктів компанія очевидно може проводити самостійно при наявності відповідного спеціалізованого підрозділу в її структурі. Такими є три компанії: ТОВ «Проектний інститут "ДСК-Проект"», ТОВ« Відділ капітального будівництва Будівельного управління № 155 », а також ТОВ« СпецСтрой ». Вони дозволяють «замкнути» цикл зведення об`єктів нерухомості і, таким чином, захистити діяльність компанії в цілому.
Знову ж, як свідчать відгуки, СУ-155 здатна залишатися одним з лідерів ринку саме за рахунок можливості акумулювати достатню кількість фінансових ресурсів, а також матеріалів і робочої сили для того, щоб завершити розпочаті проекти, реалізувати їх і повторити процедуру. Все це здійснюється в межах нормального виробничого циклу між «внутрішніми» підприємствами, за рахунок чого вартість робіт, їх якість і рівень виконання істотно зростають.
Інвестиційна діяльність
Оскільки холдинг веде діяльність на ринку нерухомості, не дивно, що він постійно бере участь в інвестиційній діяльності, залучаючи кошти для реалізації проектів, а також реінвестуя прибуток, отриманий від продажу вже завершених об`єктів. Таким чином, СУ-155 (відгуки працівників згадують розвинений інвестиційний відділ, який діє в компанії) постійно знаходиться між величезними грошовими потоками, що курсують між сторонніми інвесторами і безпосередньо компаніями, які виконують замовлення холдингу і входять до його складу.
Кошти в структуру залучаються відразу декількома способами - докладніше про це написано на офіційному сайті групи. Так, по-перше, це випуск облігацій, за якими власники надалі можуть отримувати дохід від діяльності компанії за рахунок розширення, розробки нових об`єктів та їх продажу. По-друге, фірма часто використовує позики. З їх допомогою відбувається модернізація виробничих потужностей, їх доопрацювання і надалі підвищення якості готової продукції.
По-третє, здаючи деякі готові об`єкти і продовжуючи будувати нові, компанія залучає кошти від приватних осіб. Тут доцільно згадати практику та дольової участі вкладників (осіб, які бажають придбати квартири після їх введення в експлуатацію) - і тих, хто купує перші лінії будівництва в міру того, як забудовник починає будувати нові, реінвестуя отриманий дохід. Всі ці механізми, як свідчать про СУ-155 відгуки співробітників, дозволяють холдингу розвиватися.
Відгуки клієнтів
Для того щоб залучати нові кошти і продавати більше квартир і будинків, компанія веде прозору політику для своїх покупців. Зокрема, в інтернеті функціонує сервіс, на якому кожен може залишити свою думку про те, як працює група, наскільки якісно були проведені роботи, і чи варто взагалі довіряти СУ-155. Відгуки покупців розміщуються на форумі, який розбитий на спеціальні розділи. Вони дозволяють знайти побудовані об`єкти в різних містах і, таким чином, дізнатися інформацію по кожному з них. У прозорості ці коментарі не викликають сумнівів з тієї причини, що тут немає тотальної хвальби. Замість неї можна знайти навіть часом негативні відгуки: СУ-155 (Кам`янка), наприклад, затримали заселеніе- були виявлені дефекти в якомусь конкретному будівлі- не встигли добудувати один з двох обіцяних садків і так далі. Вся ця інформація доступна громадськості - представники компанії не моніторять її, а дають відповіді на питання, що цікавлять людей питання. І це величезний плюс. Так, кожен може дізнатися про СУ-155 відгуки покупців. Москва, МО, Ленінградська область - всі об`єкти нерухомості компанії обговорюються тут.
Відгуки співробітників
Що стосується іншої складової - відгуків працівників компанії СУ-155, то їх можна у великій кількості знайти на сторонніх сайтах. Це в першу чергу ресурси, які створені спеціально для обміну досвідом співробітників і думками про ті чи інші компаніях.
Що стосується СУ-155, відгуки працівників про компанію не самі приємні. Незважаючи на всю свою значну структуру і величезний потенціал фірми, за останній рік вона зазнала ряд фінансових невдач, що стосуються невиконаних зобов`язань перед позичальниками. У зв`язку з цим, як показують відгуки співробітників, компанія перестала виплачувати зарплату вчасно - гроші людям віддають через 2-3 місяці і невеликими частинами, по 3-5 тисяч рублів. Деякі працівники холдингу зазначають, що їх насильно перевели на скорочений робочий день з тією метою, щоб знову-таки знизити витрати на оплату праці. При цьому ніяких соціальних гарантій з приводу виплат у зв`язку зі скороченням в компанії не дали.
Якщо прочитати більш ранні відгуки (СУ-155 зіткнулася з проблемами буквально в кінці минулого року), то можна дізнатися і про доброзичливому колективі, про великі можливості, які даються працівникам, про різні премії і заохочення добросовісних виконавців. Компанія дійсно здавалася надійним місцем роботи, за допомогою якого кожен може забезпечити собі гідне життя. Можливо, в недалекому майбутньому СУ-155 знайде кошти для рефінансування боргів і продовжить свою стрімку діяльність, але поки відгуки працівників вкрай негативні, тому ми і приділили їм менше уваги.
вакансії
Якщо говорити про ситуацію до кризи в холдингу, то вільних робочих місць тут було досить - як робочих спеціальностей, так і офісних. Зарплати були відносно високими, хоча, як стверджують працівники з багаторічним досвідом, періодично затримки траплялися і раніше.
Навчання і облаштування
Зате позитивною рисою СУ-155 з точки зору співробітника можна назвати можливість вчитися і набиратися досвіду. У цьому плані у випускників або тих, хто тільки прийшов в сферу нерухомості та будівництва, був би унікальний шанс отримати гідний старт. Крім того, не слід забувати і про кар`єрних сходах - в холдингу вона може бути дуже високою.
банкрутство
Але, як вже було зазначено, сьогодні компанія переживає не найкращі часи. У ЗМІ відзначають, що в кінці весни СУ-155 оголосила дефолт за облігаціями, випущеними в четвертій серії-крім того, зараз в судовому порядку розглядається близько 20 заяв від банків про визнання компанії неплатоспроможною.
