Житловий комплекс "нове измайлово". Характеристика і особливості новобудови
Зведення житлових комплексів в передмістях - найбільш поширений вид будівництва. Причому це не окремо розташовані житлові будинки, а цілі микрогородки з магазинами, лікарнями, навчальними закладами та банками. До таких житловим комплексам відноситься "нове Ізмайлово".
Содержание
Розташування мікрорайону
Цей житловий комплекс розташований на околиці підмосковного міста Балашиха. Від МКАД видалений на 2 км. На особистому автомобілі сюди можна дістатися за 10-15 хвилин по шосе Ентузіастів. На громадському транспорті від зупинки «Другі ворота» до Новогирєєвськая станції час шляху не займе більше 20 хвилин.
Мікрорайон знаходиться в екологічному районі. Разом з передмістям "нове Ізмайлово" Балашиха оточена озерами і лісовим масивом. Прямо за житловим комплексом розкинувся Горенська лісопарк. Сприятливо впливає на екологію і відсутність поблизу мікрорайону промислових підприємств.
Будинки і квартири
Зовсім недавно зданий в експлуатацію ЖК "нове Ізмайлово" - Це десяток будинків, що складаються з безлічі секцій. Будинки розрізняються за кількістю поверхів. Тут представлені будівлі від 12- до 25-поверхових конструкцій. При будівництві будівель застосовувалася блочно-монолітна технологія, яка надає спорудам особливу міцність і знижує їх собівартість.
Корпуси вибудувані уздовж центрального бульвару. Для обробки фасадів використовуються оштукатурені навісні панелі. Цоколі будинків оброблені керамогранітними плитами. Всі будинки побудовані в одному архітектурному стилі типових міських висоток.
Близько 370 кв. м займає житлова площа. Тут представлені одно-, дво- і трикімнатні квартири. Цікаво, що в плануванні квартири покупець може брати участь, плануючи розташування кімнат на свій розсуд. Висота стель у багатьох квартирах стандартна, але за бажанням клієнта її змінюють до трьох метрів. Можливе придбання як повністю готових квартир, так і тих, де під чистове оздоблення Відсутнє. У під`їздах змонтовані пандуси, є сучасні високошвидкісні ліфти.
Вартість квартир починається від 2.5 млн рублів (67 000 руб. За кв.м). Для покупців була передбачена розстрочка платежу до кінця будівництва. На сьогоднішній день діє іпотечне кредитування, знижки, акції.
Інфраструктура. паркінг
Двори житлових корпусів обладнані дитячими ігровими зонами. Тут розташувалися і спортивні майданчики. Доріжки для пішоходів заасфальтовані, всюди розбиті сквери з лавочками для відпочинку.
Для зручності проживання молодих сімей з дітьми в ЖК "нове Ізмайлово" добудовані і успішно функціонують два дитячі садки, здатних прийняти понад 300 дітей. Також була побудована школа на 820 учнів з басейном. Також в мікрорайоні є свій медичний пункт і відділення поліції.
На перших поверхах новобудов розташувалися магазини, банки, перукарні, аптечні пункти, заклади громадського харчування.
Крім того, "нове Ізмайлово" знаходиться зовсім недалеко від Балашихи і Москви, і його жителі в разі крайньої необхідності можуть скористатися інфраструктурою цих міст.
Облагороджена і лісопаркова зона. У ній розкинулися велосипедні доріжки і зручні для прогулянок стежки.
Паркінг, закладений в проекті, повинен був представляти собою багаторівневий гараж на 4000 машин, а також гостьові стоянки на більш ніж 100 машин. За фактом є лише відкрита парковка, яка з трудом вміщує машини мешканців району "нове Ізмайлово".
Компанія-забудовник
В кінці дев`яностих років минулого століття цей район називався «Солнцеград» і мав репутацію довгобуду з неякісними будинками. Компанія-забудовник не справлялася зі взятими на себе зобов`язаннями, і адміністрація міста прийняла рішення довірити будівництво іншої компанії. У 2010 році район був перейменований в «Нове Ізмайлово», а основним забудовником і продавцем стала будівельна корпорація «Лідер», яка змогла довести будівництво до кінця і забезпечити належну якість об`єктів.
На рахунку корпорації «Лідер» ще кілька об`єктів будівництва. Це вже здані в експлуатацію житлові комплекси і окремі будинки, побудовані за проектами замовників.
Переваги і недоліки житлового комплексу
Безперечною перевагою є близьке розташування цього житлового комплексу до великих міст, де можна знайти гідну роботу. У той же час наявність дитячих садів і шкіл дозволяє батькам не возити дітей далеко від будинку для відвідування навчальних закладів.
Але, незважаючи на зручності житлового комплексу "нове Ізмайлово", Відгуки, залишені мешканцями, залишають бажати кращого. Люди скаржаться на завантаженість траси, переповненість автобусів і маршрутних таксі. Крім того, близькість автостради і постійний шум автомашин заважають спокійно спати.
Також про новобудову "нове Ізмайлово" відгуки носять негативний характер з приводу якості куплених квартир. Говориться про те, що забудовник часто порушує обіцяний метраж і висоту стель. Крім того, установка пластикових вікон проводиться не за всіма правилами, внаслідок чого конструкції продуваються і сиреют.
