Ліквідаційна вартість - це відображення ціни бізнесу
Ліквідаційна вартість - це та ціна, за яку будь-який об`єкт продається на ринку в певні терміни. Вона завжди нижче ринкової вартості.
Содержание
Також ліквідаційна вартість - це показник, який виникає при наявності якихось надзвичайних обставин, що впливають на зміни в звичайній ринкової ситуації (наприклад, при банкрутство підприємства).
Фактори, що впливають на ліквідаційну вартість:
- економічна обстановка на ринку;
- пряма залежність вартості ліквідації від терміну продажу суб`єкта, відома під назвою «термін експозиції». Він залежить від типу нерухомості, вихідної вартості реалізації і рівня попиту;
- рівень привабливості суб`єкта на ринку, який визначається конкретними характеристиками. Він залежить від попиту на той чи інший тип об`єктів.
Ліквідаційна вартість визначається в таких випадках:
- перед підприємством стоїть загроза банкрутства;
- оцінка діяльності суб`єкта господарювання показала перевищення ліквідаційної вартості компанії перед тією, яка буде в процесі здійснення діяльності.
Методики оцінки вартості ліквідації суб`єкта
1. Пряма методика передбачає розрахунок ліквідаційної вартості з використанням порівняльного підходу (пряме порівняння з подібними підприємствами і метод кореляційного і регресійного аналізу).
2. Непряма методика, що передбачає розрахунок вартості за допомогою ринкової оцінки. В даному випадку ліквідаційна вартість - це ринкова ціна мінус вартість фактора вимушеної реалізації підприємства. Саме у визначенні величини зазначеного фактора і полягає основна трудність. Тому, в основному, на вітчизняному ринку вартість вимушеної реалізації визначається експертним шляхом.
Ліквідаційна вартість в умовах кризи
При виникненні найменшої нестабільності в економіці держави на ціну суб`єктів господарювання починають впливати чинники, основним з яких є обмеження в строках реалізації. Тому ліквідаційна вартість - це показник, досить актуальний в кризових умовах.
Так, якщо ринкової ситуації властива деяка стабільність, то так званий "термін експозиції" може бути фахівцями визначено, ґрунтуючись на статистичної інформації. При наявності складної нестабільної ситуації такий розрахунок вже не буде характеризуватися точністю і достовірністю. Тому доцільно в даному випадку використовувати методи експертної оцінки. Не можна забувати і той факт, що точність проведення оцінки вартості ліквідації залежить від професіоналізму і досвіду оцінювача.
Поняття «ліквідаційна вартість» може застосовуватися як до суб`єкта господарювання в цілому (оцінка бізнесу), так і до окремих його складових. Як приклад можна привести оцінку вартості ліквідації основних фондів. До даного об`єкту можуть бути застосовані всі методики і фактори, перераховані вище.
